記者許慧美、顧元松/台北報導
軍宅屋齡比國宅新,成了投資客心中物美價廉的新目標。什摩時候是最佳時機,就是軍宅抽籤後最為猖獗,房產專家Sway說,現在有些仲介、投資客,專挑這些中籤戶下手,用哄騙的方式,要求中籤戶私下轉賣,但卡在軍宅有五年不得轉售的限制,趁著這段時間,有心人士持有原屋主的證件,想賣誰就賣誰,屋主即使反悔也都無力回天,不只老榮民,投身軍旅的年輕人也是他們眼中的大肥羊。
14樓大廈、白色外觀相當氣派,進到裡頭3房2廳,每個房間還有對外窗再搭配陽台,生活品質還不錯。屋齡只有短短五年,還位在台北市文山區,單坪價格卻不到50萬,因為這是政府蓋的軍宅,現在成為有心人的賺錢工具。
房產專家Sway:「其實他的手法就是去騙那些抽到的人,沒關係我先給你現金,或是我分期付款付贍養費給你,就是有人如果擔心說五年後,這個伯伯死掉不見了,或者是他拒絕過戶的話印章先拿著就可以了。」
專家不諱言,有些仲介半哄半騙,因為軍宅有五年不得買賣限制,舉例來說榮民以總價200萬元取得,仲介直接開價400萬元,取得屋主印章、證件後,五年後過戶。同一時間卻已經開始兜售,看準低於同區房價,800萬依舊很吸引人,期限一到即過戶給新屋主,仲介左手進右手出,淨賺一倍價格。
房產專家Sway:「知道抽中是誰,而且顯示沒有錢的小兵,我這個官就可以跟你講說,沒關係我錢給你,你照買。我錢給你,等於是我投資這一戶,最後獲利是我的。」
軍宅獲利高,甚至出現俗稱海蟑螂的投資客,先鎖定年輕小兵,本身又是軍宅中籤戶。打聽好對方沒有錢付清款項,直接給錢要求五年期到房子就直接過戶,但一樣時間一到馬上轉手賣,之後中籤戶手頭寬裕,要把房子買回去,卻被威脅根本敢怒不敢言,軍宅到頭來淪為有心人的賺錢工具。
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