避稅、逃稅？英屬維京群島真是「外商」？專家揭背後秘辛

記者陳韋帆／台北報導

▲信義聯勤揭露兩筆新實價登錄，買方皆為英屬維京群島公司。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據最新實價資料顯示，台北市大安森林公園地標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，高樓層有兩筆實價揭露，分別成交每坪295.8萬、296.3萬元，買方則是登記英屬維京群島公司，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來一旦打炒房2.0修法通過，私法人購屋採許可制度後，類似境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。

曾敬德表示，英屬維京群島BVI近年一直都是外國人在台購屋的主力之一，但實際上台灣不動產市場外國人介入甚少，絕大多數背後真正的買方還是國內的高資產族群，且在北部高端的市場中，類似登記在公司名義下的交易仍相對普遍，不過未來修法過後，私法人購屋將採取許可制度，透過法人購屋將變得更為複雜，未來類似的現象可能會逐漸減少。

實價登錄顯示，北市知名大安森林公園景觀豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，高樓層有兩筆交易紀錄，分別登記在英屬維京群島的公司名下，包括28樓兩戶分別成交4.55億元，單價為296.3與295.8萬元，都是該社區的前五高價紀錄。

曾敬德指出，根據地政司統計，過去六年不管是外國人取得土地面積統計，外國人取得建物面積統計，第一名都是由英屬維京群島拔得頭籌，根據網路資料顯示，英屬維京群島總人口數約3萬人，不過因為許多稅賦的優惠，早年統計註冊公司超過80萬所，被外界視為避稅天堂。

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