新北市租金最貴8大區／汐止3年漲23％　葉國華：還會漲

記者陳韋帆／新北報導

▲根據實價登錄，汐止2022年3月平均租金1102元，新北市排名第七。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市汐止租金3年狂漲23％！根據實價登錄，2022年3月，汐止平均租金1坪1102元，全市排名第七，若相較2020年3月，漲幅達23%，新北八大精華區之冠。屋比房屋總經理葉國華表示，汐止房租雖然兇猛，實際上仍是新北第一圈相對便宜區域，所以仍是北市上班族最愛租屋區域之一。

葉國華指出，汐止因沒有捷運，且租屋釋出較少，導致租賃市場較不活絡，不過，一橋之隔到南港，其區位、機能，並不亞於中永和、板橋等區域，在近年汐科、南港科技園區、各大商辦的陸續建設下，亦帶動了租屋市場活絡，租金單價也扶搖直上。

根據實價登錄，2022年3月，新北市各行政區租金單價破者共八區，依金額高低排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元、汐止1102元、土城1061元。」

葉國華指出，汐止緊鄰北市南港區，地理位置條件不差，雖然區內暫無捷運站，但區內公車線路眾多，交通相當便利，很適合大台北地區的通勤族群居住。

他說，目前汐止地區以「福德路周邊」、「樟樹生活圈」、「汐止車站商圈」生活機能較為完整，也是區域的租屋熱區，區內10坪大的獨立套房的租金僅在1萬元左右，部分公寓的高樓層住宅月租甚至不到2萬元。

▲葉國華表示，目前汐止租金行情，仍屬可合理負擔範圍。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

葉國華指出，汐止不僅遠低於台北市的租金行情，就算以新北外圍第一環的精華區來說，汐止也處於較低檔位，對於口袋不深的小資族或家庭來說，仍在可合理負擔範圍內。

對於汐止租賃市場的未來發展，他分析，隨著近年北市政府力推東區門戶計畫，吸引大量企業進駐，磁吸就業人口穩定流入，進而帶動南港、汐止房市同步升溫。而且，今年2月底基隆捷運終於經行政院拍板定案，為區域房市發展再添一大利多。

▲葉國華認為，汐止伴隨南港發展、基捷建設，租金可望再漲一波。（圖／資料照）

葉國華認為，目前汐止租賃市場以內部剛需、南港上班族的租客為大宗，伴隨著南港發展、「基捷－汐東線」拍板(預計2032年7月完工)，未來整體房市還有不小的上升空間，發展可望越來越蓬勃。

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