新北市租金最貴8大區／中和有租屋天堂　專家：套房全秒殺

記者陳韋帆／新北報導

▲在地房仲指出，中和長期都是北漂族租屋天堂。（圖／記者陳韋帆攝影）

中和竟是北漂租屋天堂？根據實價登錄，2022年3月，新北市中和區平均租金1坪1197元，新北市排名第五。屋比房屋永和中正加盟店店長黃貴文指出，中和租賃市場蓬勃、類型眾多，長期都是北漂族的租屋天堂，尤其是南勢角區域，幾乎有屋況不錯的房子，一旦出租釋出就是秒殺。

根據實價登錄，2022年3月，新北市各行政區租金單價破者共八區，依金額高低排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元、汐止1102元、土城1061元。」

▲黃貴文指出，中和熱門租屋區域集中於捷運沿線。（圖／記者陳韋帆攝影）

黃貴文表示，中和物件類型眾多，特別是不少老舊公寓、華廈的租金相對台北市及新北其他精華區仍有很強的競爭力，是許多小資族群的租屋首選，因此吸引大量的在台北工作的族群選擇在中和定居。

▲南勢角站享有興南商圈、和平街黃昏市場機能，是中和租屋最熱門區域。（圖／翻攝自Google　Maps）

他指出，目前中和的租屋熱區主要集中在捷運站沿線，其中又以南勢角站最熱門。由於南勢角站周邊可享受和平街黃昏市場、興南商圈等機能，且租金相對其他區域便宜，以區內6坪套房來說，月租金約落於6000元，是一般學生或是上班族群可以負擔的範圍，往往物件一釋出，去化速度都相當快。

黃貴文說，中和不僅擁有強大市區機能支撐，還有新興重劃區、捷運、遠東世紀廣場科學園區、大型商場等重點建設為區域房市增添亮度，區域發展前景相當看好。

對於中和房市未來，黃貴文認為，目前中和已擁有環狀線、中和新蘆線，待建設中的萬大線完工後，交通機能將進一步完善，區域租賃市場的需求可望有機會進一步攀升，在中和置產收租是一個長線有保障的選擇。

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