新北市租金最貴8大區／132個月不跌　租間套房破萬起跳

記者陳韋帆／新北報導

▲新北市共有八個行政區域月租金單價破千元。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市8大行政區套房月租金全部破萬！根據內政部資料，全國租金指數已132個月只漲不跌，而新北市的八大行政區，月租金單價已破千，倘若以權狀坪十坪的套房來說，等同全部都破萬，對此，屋比房屋總經理葉國華表示，高漲的房價與租金，儼然已成為政府必須立即正視的議題。

根據內政部實價登錄，2022年3月，新北市各行政區租金單價破者共八區，依金額高低排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元、汐止1102元、土城1061元。」以租金最貴的永和來說，一間10坪套房，月租金就要價近1.3萬元。

屋比房屋總經理葉國華表示，面對高漲的房價，租金也不斷上漲，根據主計處資料，今年2月全台消費者物價房租類指數已高達105.25，創下歷史新高。目前都會區內的租屋族，正面臨「買不起也租不起」的困境。

▲面對高漲的租金，不少大台北租屋族，薪資1/3都必須拿來支付房租。（圖／記者陳韋帆攝影）

緊鄰台北市的新北外環第一圈，過往是大台北上班族的租屋省錢聖地，不少區域短短3年，漲幅已經過1成，新北更有8行政區租金單價已經破千元，即使仍相對北市便宜不少，但1間10坪的套房月租金就要破萬，倘若月薪低於3萬者，等於1/3以上薪資都拿來付房租，加上高漲的物價，更遑論談到儲蓄問題，也難怪月光族越來越多。

另，如果是一般家庭來說，倘若是一家三口所需的30坪住宅，等同每月租金支出就要價約3萬6千元，尤其像是中永和、板橋、三重、新店等兼具生活機能與交通機能的蛋黃區，租金還要更貴，倘若非雙薪家庭，幾乎難以負荷。

▲葉國華表示，面對高房價、高租金，無殼族的生存空間不斷被擠壓中。（圖／記者陳韋帆攝影）

葉國華指出，目前新北市租金當然仍比台北市房租友善，但在租金持續飆漲下，無殼族的生存空間也持續被擠壓，即使政府不斷擴充租屋補貼名額，對於租屋黑市並無實質幫助，且補貼金一旦結束，無殼族立刻要面對高歌猛進的房市衝擊，如何讓每一位民眾安居樂業，值得政府和全社會共同反思。

葉國華認為，高租金與高房價息息相關，目前來說，房市居高難下，除非政府重手打房，目前內政部即將祭出的預售屋禁轉，將炒房行為杜絕，真正的打下房價，或許就可以開啟實現居住正義的第一步，但由於立院尚未三讀，相關細節尚未出爐，力道與效果仍待大家觀察。

對於租屋族的未來，葉國華建議，「目前來說，不少年輕人都是在夾縫中求生存，在社宅數量尚未充足，且還沒真正看到實質的打房力道前，建議大家積極充實自我，無論是斜槓或多學習專才，只有充實自我，才能面對未來多變的景氣變化。」

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