賴正鎰批政府打炒房騙選票　花敬群：調控房市　就是現在！

記者陳韋帆／台北報導

▲賴正鎰今日對於打炒房「預售屋禁轉」政策提出諸多質疑。（資料照／記者陳韋帆攝影）

內政部推出的打炒房草案，目前被立院排程延宕至9月，然而，會期未到，建商又急著喊話，鄉林建設董事長、商總主席賴正鎰表示，他呼籲，「內政部次長花敬群的禁止預售屋轉賣修法，立院不用急著推動，也不需要用打房議題來騙選票。」對此，內政部次長花敬群也接受《三立新聞網》訪問回應，「現在就是調控不當行為的最佳時機！」

賴正鎰說，政府打炒房一年來效果顯著，房地產業也慘兮兮，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法，更不需要用打房議題來騙選票。

他認為，台灣房價的快速飆升，是因為很多人買房抗通膨，但在工料雙雙飆漲下，建商營建成本漲逾幅達45％，完工交屋還有可能虧錢；且通膨、升息壓力不斷攀升，政府此時猛打房，讓消費者購屋心態陷入「要不要買？現在是高點？以後會不會買不起？」的矛盾情境。

賴正鎰表示，在央行將土融降至4成，且規定購地後18個月內必須開工，否要降低貸款成數，開發商現在都不再買新土地，2022年H1購地少七成；市場轉向觀望，看屋人數少五成；建商也將原預計今年上半年推案，遞延至下半年。

他認為，房市現況不急著修法管預售，穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數才能穩定房市。而展望下半年，賴正鎰說房市將有三大趨勢，一、台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源；二、隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道；三、因疫情居隔或留在家時間變長，帶動換屋需求增加，50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。

▲花敬群認為，現在就是調控房事不當行為的最佳時機。（資料照／記者陳韋帆攝影）

對於賴正鎰對於打炒房政策的看法，內政部次長花敬群則表示，「目前的房市景氣位置，是最適合調整房市不當行為的時機，政府萬萬不應錯失。」

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