MyGonews高鐵宜蘭端拍板　區域房價上看3字頭

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

新竹科學園區管理局統計，宜蘭科學園區各大廠商2021年全年度總營業額高達4.6億元，年成長率36.8％，居竹科管理局的六大園區之冠，成為吸引潛在企業聚焦產業投資的新綠洲，且2022年二月交通部拍板定案高鐵宜蘭端站址緊鄰宜科園區，預計2025年動工並於2036年完工，交通便利性提高，促進地方繁榮發展，使周邊房市相繼熱絡，東森房屋研究中心統計實價登錄時發現宜市公園路上中古透天產品於2022年三月轉手成交單價突破3字頭，區域內華廈「哈佛天下」成交率高達七成。

▲東森房屋研究中心統計實價登錄時發現公園路上中古透天產品轉手成交單價突破3字頭。(圖/東森房屋)
 
東森房屋宜蘭高中加盟店店長朱哲賢指出，伴隨區域內興建高鐵拍板定案後，近日來客數本地佔四成，台北客佔了六成，六成中退休族群參考透天及農舍居多，而年輕首購族多參考新建案及中古電梯大樓，三房為其主要需求，以『川遠藏金閣』為例，該案房型規劃三至四房，坪數33至51坪，成屋至今單價水漲船高，歷年單價最高來到36.6萬元，後勢可期。
 
東森房屋提到，年輕首購族推薦參考「京騰一邸」，為宜蘭在地建商京騰建設所建，目前成屋已達九期，規劃已達十三期，該案包含了宜蘭最主力產品透天及華廈兩種供消費者做選擇，伴隨近年營建成本的增加，建商開價亦隨之調漲，而京騰建設仍以首購族為主力客群，冀望讓首購族都能安心踏實擁有第一個家，以該案第五期「京采員山」為例，精緻華廈規劃2至3房，坪數27坪至37坪，開價對首購族相當友善，且鄰近員山路商圈及員山國中小學，值得關注。
 
2036年高鐵完工後，南港到宜蘭僅需19分鐘，東森房屋表示，未來通勤族選擇宜蘭可能性相較以往會提高許多，宜蘭房價可能隨之成長，且近年各量販廠商陸續進駐宜蘭，其中包含新月廣場及爾本購物廣場的開幕，更是提高宜蘭的生活品質及方便性，年輕族群接受度相對提高許多，高貴不貴的宜蘭房價促成不畏疫情的宜蘭房市， 未來發展前景看好。

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