鬼月談凶宅／台南2起分屍社區「名宅」　喊賣3個月待售中

記者陳韋帆／台南報導

▲曾發生分屍案的凶宅，5月以698萬出售，至今3個月售屋廣告仍出售中。（圖／翻攝自Google　Maps）

台南東區曾發生知名分屍案的凶宅出售中，根據《591售屋網》，台南東區崇明十三街巷內8樓戶以698萬出售、權狀坪40.48坪(含車位)，拆算車位後，每坪單價約22.13萬。對此，東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，「細看其背後故事，32年社區及該物件，共發生兩次分屍案，恐怕沒有多少人敢買！」

根據《591售屋網》，該物件位於「台南東區崇明十三街」，權狀40.48坪，總價698萬元，單價17.25萬，標題分別是「有故事的三房、超便宜三房(事故屋)」、「約市價6折」等，其中一名房仲刊登標題還註明「目前有租客」，顯然還得預約與房客敲時間才能看屋。

該物件亦於今年5月在臉書社團出售，對照其資訊，赫然發現竟是1990年轟動社會的「慘遭計程車司機殺害的日本女學生井口真理子」棄屍社區基地，且該出售中的物件，2019年亦發生可怕的分屍命案，在酒店上班的張女，遭男友吳男分屍，並搬到東區台糖土地重劃區棄屍。

業者調閱地籍謄本及法拍資訊發現，該物件曾於2021年遭法拍，一拍起拍價750萬、流標；二拍起拍價600萬、流標。雖然歷經兩次流標，但法拍程序目前已撤銷，回歸一般市場銷售。

▲陳泰源表示，以自住角度來說，他也不敢買。（圖／記者陳韋帆攝影）

陳泰源分析，該社區近一年成交均價落於29.71萬，以該物販售單價22.13萬換算，約是市場價74折，確實有比市價便宜，但，由於該物件5月曝光於臉書，也引發不少媒體爭相報導，距今已3個月仍未售出，顯見社區基地曾為知名棄屍地點，加上物件本身又有凶案，「凶上加凶」的情況確實令購屋族望之卻步。

陳泰源還提到，「我也覺得很可怕，所以要我住的話，絕對不會買」，不過，他也提到，「由於該物件租屋廣告標記『目前有租客』，顯見仍具有一定投資效益，但建議消費者，除了推估年投報率最好達到3~5%外，也要留意未來的轉手性，及銀行拒貸的可能性。」

▼該物件出現廣告曝光，至今已約3個月。（圖／翻攝自《591售屋網》）

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