個人仲介業務所得 報稅留意兩重點

【住展房屋網/綜合報導】

北區國稅局昨（7）日提醒，個人仲介、保險經紀人和地政士等以收取佣金和服務費為收入的自力營生者，在申報綜所稅時有兩個注意事項，其一、收取佣金等費用屬於執行業務所得；其二、可依財政部訂定的「執行業務者費用標準」，扣除部分收入後，剩餘才須課所得稅。

市場上常見的房仲、保險業務員，作為企業員工收入來源主要為公司支付的薪資和達標獎金，是隸屬於公司的房仲。在申報所得稅時，要將收入列為個人薪資所得，和獨自經營的個人房仲列為執行業務所得不同。

執行業務者的範圍包括律師、會計師、藥師、助產士、著作人、個人仲介、保險經紀人和地政士等以技藝自力營生者。個人仲介透過不動產買賣收取的仲介報酬、保險經紀人洽訂保險契約或提供服務後得到的佣金，或是地政士協助代理人擬契約、土地登記所取得的費用，都屬於執行業務所得。在申報所得稅時，可以減除必要費用，餘額的部分再申報所得額即可。

不過，執行業務者想要扣除報酬中的成本，需向國稅局提供相關證明。國稅局官員舉例，如果是個人執行業務者無法提供必要費用的證明文件時，可依財政部核定執行業務者費用標準來計算必要費用。個人仲介屬於執行業務所得的「一般經理人」，現行可扣除比率為20%，地政士則為30%。

北區國稅局舉例說明，未隸屬任何房仲業者的個人房仲丁先生，在2019年度作為買賣雙方連繫成交了一筆土地買賣，甲先生按成交價格2%收取佣金，一共400萬元。不過，甲先生在申報綜合所得稅時，卻漏報該筆所得，且未能提供相關費用憑證，因此國稅局按執行業務者費用標準，一般經紀人20%的比率計算，甲先生的必要費用80萬元（400萬元×20%），核定甲先生漏報執行業務所得320萬元（400萬元-80萬元），要求甲先生補徵稅額並處以罰鍰。

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