【住展房屋網/綜合報導】政府今年打房再出重拳。內政部積極協調立法院優先將《平均地權條例》修法排本會期審查，包括預售屋禁轉售、私法人採許可制、虛偽交易連坐重罰等草案內容。引發房地產業界眾多不滿，並且認為這樣的修法是對房地產行業的重大打擊，對產業和員工都造成很大的壓力。

台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑更直言，政府做不到讓每個人住得起房，就來打擊房產行業，根本是沒有負擔起自身的基本責任。他並提出兩大建言，首先禁止預售屋轉售，應將年輕首購族排除在外，第二私法人購屋適用房地合一稅等多項稅制，不應強加管制。

修法草案中第47條之5對炒作行為之認定構成要件甚多，而且有太多不確定的法律概念，例如第2款「與他人通謀或為『虛偽交易』」，所謂「虛偽交易」未曾出現於現行有效立法中，其具體內涵為何，尚存不明確之疑義，如為行政罰處罰要件，將有違反處罰法定原則之慮。另外，公司與員工的雙重處罰，也有連坐二罰的問題。

內政部表示，將積極推動這次的修法，同時也會研擬施行後相關配套措施，希望能儘速完成修法。立法院民進黨團總召柯建銘說，開議後要優先處理總預算，其次才是法案；內政部有跟黨團溝通修法，但還須經朝野協商尋求共識，才能加速修訂，他抱持樂觀態度。

持有不同意見的國民黨團總召曾銘宗則說，政府採取選擇性信用管制、囤房稅等方式打房，近期央行配合美國升息，已讓房市交易量下降，價格平穩停滯，此時是否還要急著推動修正《平均地權條例》，執政黨應審慎思考。

面對國際局勢，美國因為要應對通膨而選擇繼續升息，央行很可能會選擇配合一起升息。而這樣的舉措會對房市造成什麼影響，有待進一步觀察。在這時機點修正《平均地權條例》，肯定會影響房市，推動與否，行政院跟內政部應清楚說明立場。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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