升息同步縮銀根　北市核貸數難走高

【住展房屋網/綜合報導】住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，央行三月份的升息，立馬就衝擊了房市的買氣，從這次的情況來看，利率普遍增加0.2%以上，但成數各有消長，接下來隨著央行持續緊縮銀根，估計成數只會更保守，對買氣影響也更大。

徐佳馨指出，銀行面對資金成本增加的壓力，不得不出手調控。六都與新竹的貸款利率是全方位走高，北市利率低於其他行政區，只有台中、高雄與新竹市均突破1.7%大關。不過，想要獲得1.5%以下優惠利率，還是非常困難的。

另外，在核貸成數上的表現，北市與新竹縣較Q1減少，其中北市成數為各都最低，原因應該是建案較少，個人貸款占了多數，加上房價居高不下，銀行的放款也變得更加保守所導致的。同時，台中比去年增加1.07%，台南比上季多出0.4%，推估為新案屋況好，加上話題熱勁未退，同時又有整批房貸支撐所致。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，升息勢頭難擋，短期內也看不到消停的跡象，加上銀行從第二季開始緊縮銀根，只會更加重通膨的壓力，勢必壓縮購屋人的購屋能力，整體而言，此時出手更應該注意自己的財務狀況，避免買房因為資金調度不佳，出現缺口所產生的違約風險。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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