央行宣布升息半碼！專家：千萬房貸月繳多3千　無痛試算燃燒1.6年人生

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣房屋表示，如果央行今年升息幅度累計達2.5碼，千萬房貸等於每月多繳3千元。（圖／記者陳韋帆攝影）

央行今(22)日下午舉辦理監事會，會後結果宣布升息半碼。對此，台灣房屋指出，今年央行累計升息共2碼，倘若年底再升息半碼，全年累計升息幅度將達2.5碼，以20年期千萬元房貸試算，房貸族等於每月多繳3千元房貸，倘若不想增加月負擔，就必須將房貸期限拉長至21.6年，藉以緩衝升息衝擊。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前全球都在升息，因此台灣升息屬於「策略性」調控手段，以「三個穩定」為目標，一方面「穩定物價」，二方面「穩定經濟」，在台灣出口旺盛之際，降低外資熱錢急抽銀根，第三則是「穩定房市」，避免資金炒熱房市。

她指出，對於貸款繳息的民眾而言，仍須面臨荷包失血的陣痛期，預算較緊的購屋族，若想維持月繳金額，可以考慮向銀行協商，申請拉長還款期數，以時間換取資金空間，也可達到無痛減壓的目的，不過且修改合約通常須給付手續費，所以民眾申請展延年期之前，應審視相關費用評估是否划算。

第一建經研究中心副理張菱育指出，目前各家行庫對貸款展期的規範各有不同，但最多以30年為上限，且通常需重新提供財力證明，由銀行評估是否符合延展條件，並須給付手續費；此外，行庫的房貸年期與申貸者的年齡連動，因此年紀偏高的消費者，申請展延年期的機會也較低。倘若不符合延長年期的條件，民眾還可以選擇「延長寬限期」，將「還利不還本」的寬限期，從原本的3年延長到最多7年，以此來緩和升息的負擔。