央行升半碼「加重房貸壓力」！過半民眾認了影響大

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

中央銀行宣布跟進美國聯準會升息，利率調升「半碼」，也代表房貸利率地板價將站上1.81%，一般民眾的利率可能破2%，創6年新高，對於房貸族來說壓力越來越大。

▲央行總裁楊金龍宣布，利率調升半碼。

央行總裁楊金龍：「如同市場所預測的，我們就是升息半碼。」

央行22日召開理監事會，重磅宣布再升息半碼，符合外界預期。但今年的利率來到第3升，房貸族感受最深。

置產族顏先生：「當初在買的時候大概就知道可能會慢慢升息，只是沒有想到會升這麼多次。」

置產族顏先生目前擁有超過3間房，攤開他10年前的購屋資料計算，貸款利率已經超過當時的1.72%，從今年初利率地板價1.31%來算，目前為止已經升了2碼，利率來到1.81%。若貸款1000萬20年期計算，每個月要多繳583元，貸30年則是612元，一年就要多花7300多。

▲受升息影響，一年就要多繳不少利息。

置產族顏先生：「每個月600元可能也是一餐，算還不錯的一頓，所以在消費支出可能就會比較縮減，有滿多的買方想買房子，他們也因為這樣子（升息），就是比較有點卡住。」

根據調查，有4成民眾認為升息不影響購屋，但也有39%表示會降低預算，16%則表示會暫緩購屋計畫，可見升息加重房貸負擔，已經對過半潛在購屋族造成影響。

▲利率升升不息，影響民眾購屋意願。

房仲企畫研究室副理郎美囡：「跟過去歷史紀錄相比，利率這樣的水平還是在相對低檔，再加上近2年房價有明顯漲幅，所以不必引發斷頭潮。」

面對利率升升不息，專家提醒自住買家，要用現在的利率至少再加1到2碼來估算房貸負擔能力，才不會太過吃緊。