桃園社區大樓多達11項規定！最高罰千元　住戶：像住法院

記者石明啟、賴懿慈／桃園報導

桃園青埔一間社區大樓近期貼出最新公告，讓住民忍不住抱怨像住在法院裡，原來是管委會訂下了11條規定，包含了如果住戶占用車位、違規停車等等，要罰1000元，而如果是造成公共區域混亂，會開罰500元，不過實際問到住戶，其實多半都沒有被罰過，也認為這樣才能維持社區品質。

▲社區大樓管委會為了維持社區品質，訂下了11條規定。（圖／翻攝自爆料公社臉書）

高樓層社區大樓一棟一棟互相緊鄰，可想而知裡頭住戶多，而人多管理難度也提高，桃園青埔這間社區大樓就想奇招。

▲社區大樓人多管理難。

民眾在臉書社團上抱怨自己就住在這棟大樓裡，但看看最新公告，各項規定列出來林林總總共11項罰則，仔細一看，只要穿越機車格、佔用車位等等，就要罰1000元，而公共區域放雜物造成髒亂的話，經過2次勸導不聽，就開罰500元，讓這位網友自嘲，以為住在法院裡。

民眾：「當然要規定啊！如果這樣子亂停的話，大樓品質就不好啦！」

記者：「你有沒有被罰過？」

民眾：「我們是沒有，因為我們都很照規矩。」

民眾：「規矩很多啦！可是他是合法的啦！就是安全啦！」

實際問問住民被開罰的情況其實少見，且為了居住品質，大部分都很贊成，不過規定這麼多，究竟合法嗎？

▲社區罰則多，若占用車位、違規停車等等，就要罰1000元。

律師廖智偉：「區分所有權人合法召開決議，並記載規約當中即為有效，住戶違反情節輕微，卻去負擔不相當之費用時，則有可能構成權利濫用。」

社區大，管理確實難，而管委會祭出罰則，就是要讓民眾住的安心也開心。