MyGonews危老重建　可以放寬建蔽率及高度限制喔！

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

2022年918地震後讓不少民眾擔心自家房屋結構安全，甚而有意辦理老屋重建，因應潛在災害風險和加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物重建所制定的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱危老條例)推行已邁入第6個年頭，申請重建時除了容積獎勵、時程獎勵、規模獎勵及重建期間與重建後的減免稅捐優惠外，苗栗縣府為了加速苗栗縣都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，訂有「苗栗縣都市危險及老舊建築物加速重建建蔽率及建築物高度放寬標準」，除了位於「住宅區」案件依危老條例申請重建，得依其原建蔽率重建之外，在建築物高度部分，只要沒有受飛航安全管制限制高度，可不受建築法令及都市計畫法令的限制，以增加建物及土地所有權人申請重建之誘因，促進土地合理再利用。

▲危老重建，可以放寬建蔽率及高度限制喔！（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
此外，因依危老條例申請重建前需辦理結構安全性能評估，為了減輕鄉親申辦危老重建計畫前置作業的負擔，苗栗縣持續配合營建署補助都市計畫區內私有住宅辦理結構初評及詳評計畫，所以不只擬具危老重建計畫可以申請補助，辦理結構安全性能評估也能申請補助。
 
私有住宅辦理結構初評者，樓地板面積小於3,000平方公尺者每棟補助12,000元；大於3,000平方公尺者，每棟補助上限15,000元；辦理結構詳評者，每棟補助額度不超過評估費用的30％或新台幣40萬元為上限。2022年補助申請期限至12月31日截止，歡迎有需求鄉親踴躍把握機會儘早提出申請，如經過評估後無重建需求，也可以確保自有房屋安全，住起來更安心喔！

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此