香港股匯雙殺動盪房市　豪宅區出現五折價拋售

記者許嘉云／綜合報導

歷經20日的股匯雙殺後，香港股市21日受到上證綜指跌逾3%拖累，一度跌破自身淨值，而這波動盪，現在也吹向香港房市，市場喊出房價打五折。

中國鳳凰衛視報導：「由於遭遇股匯雙殺，恆生指數一度急挫超過800點，跌穿了1萬9千點關口，創42個月新低。」

香港股市今年以來波動不斷，20日才剛創下三年半的新低點，21日持續跳水，盤中更一度跌破自身淨值，收盤報1萬8542點，跌幅達1.82%，而下跌的主因則和港幣走勢疲弱有關。

香港資深金融評論員黃立沖：「人民幣在貶值，這個貶值的趨勢會帶動另外的一波擔心，就是說聯繫匯率可能會因此受到影響，這意味著很多資金在流離香港市場，這部分的資金一部分是去人民幣，另外一部分是去美元，所以導致港股下跌。」

港幣兌美元匯率20日創下2007年以來新低，雖然21日小幅回升，但還是無法收復7.8兌1美元整數關卡，反而是香港銀行同業的港幣拆款利率，週四再度出現飆升，3個月期的利率達到0.62679%，意味著資本外逃的速度依舊沒有停歇，初估規模可能高達了3000億港幣，而這股寒風也吹向香港房市。

香港蘋果日報報導：「恒地西半山樓盤帝匯豪庭，公開了首批30套房的單價，最低2000多萬元就能成交，平均呎價約23000港元，單價比同區的Cliny Park或是傲珀低約40%到50%。」

香港豪宅區的西半山，去年底才成交一戶以5.9億港幣的亞洲樓王，沒想到才剛跨完一個年，同區的建案就出現折價求售，消息一出，讓里昂證券預期，香港地產商的價格戰已經開打，可能促使香港地區第一季房價跌幅達到3%，更預計2017年將會下跌25%至30%。