她預言房市十面埋伏！當心打炒房2.0過關　朱幸兒授投資之道：步步為營

記者陳韋帆／台北報導

▲朱幸兒預言2023年房市，是「十面埋伏、步步為營」的一年。（圖／記者陳韋帆攝影）

2022年進入尾聲，房產專家業者也開始預言明年趨勢！世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒表示，「2022年房市瀰漫著不確定性，不少人居高思危，交易量明顯緊縮，2023年預售屋禁轉法案極有可能通過，加上其他利空因素，可謂是十面埋伏，投資人應更加謹慎。」

朱幸兒說明，對於房市來說，2023年應當是「十面埋伏，步步為營」的一年，台灣目前陸續解封，資金明顯外流，而少子化也造成房市需求量降低，還有兩岸的不確定性，加上政府「預售屋禁轉」法案已擱置立法院半年，邏輯上明年很有可能就會通過，就會讓房市雪上加霜。

她認為，「雖然明年危機四伏，但房市不離『人棄我取、人取我與』的定律，危機經常就是轉機，明年價量都有機會向下修正。」

明年能買房？朱幸兒說，「古人談經商之道，最厲害的生意人，在市場好的時候，會盡量調節市場，因為別人在貪婪時，我們就必須要謹慎；然而，市場不好時，他們反而會勇敢進場，所以觀察進場時機與談到合理價位，才是個人、個案是否可進場購屋的準則。」

不過，朱幸兒仍提醒，由於明年升息、兩岸不確定性、預售屋禁轉等壓力仍在，尤其是預售屋禁轉法令，一旦通過，絕對是房市震撼彈，所以無論是大小投資，每一步邁出都必須步步為營，穩健為主。

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