獨家／高嘉瑜嗆要實坪制！學者譏像「假學歷」點3大難題　花敬群回應了

記者陳韋帆／台北報導

▲高嘉瑜與花敬群為推動實坪制一事交火，章定煊說，「這件事就跟假學歷問題一樣難解」。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

港湖女神立委高嘉瑜力推「實坪制」，並與內政部次長花敬群在立院質詢時交火。《三立新聞網》訪問花敬群與財經房者學者章定煊，對於「實坪制」修法與調整之看法。花敬群指出，「確實有檢討之必要」；章定煊表示，「這件事有三大難題，就像假學歷一樣，而最大的問題，就是大家假習慣了，除非很多立委力挺，否則很難解決。」

首先，我們先了解高嘉瑜為何要力推「實坪制」，過去不少建案，都會為了「虛灌坪數」，將雨遮、露臺、停車場車道、電梯、逃生梯等，想盡辦法增加權狀坪數，也是導致台灣建案公設比不斷飆升的主要原因，內政部2018年將雨遮改為「不計坪、不計價」就是為了改善此問題，但其他「虛坪設施」的修法推動卻頻頻受阻，停滯至今。

高嘉瑜在臉書發文，她希望有權者能夠聽諫，將台灣現有畸形的灌水虛坪，導正變成與全世界正常國家相同的實坪制，落實居住正義。此外，她也在立院質詢時與花敬群交火，高嘉瑜指出虛坪問題，花敬群則駁斥，「沒有電梯，上樓用飛的嗎？」並要求請高嘉瑜不要扭曲世界趨勢，不要扭曲塑造話題。

關於實坪制，財經房產學者章定煊表示，推動好處有三，一、改變建商拼命灌虛坪惡習；二、實價登錄的計價上，更可以反映我們每花的一分錢，到底能換回多少空間與居住品質；三、讓台灣的房價得以真正與國際比較，畢竟香港、日本都採實坪制，我們卻經常聽見有人用台灣現在虛坪房價與他們比較，似乎有掩蓋台灣高房價之嫌。

他說，要推行虛坪制，有兩件事情要先解決，一、無論藍綠立委不再逃避問題，真正聯署修法，否則高嘉瑜孤掌難鳴；二、在實坪制推行過程，會有一些虛坪的房子仍存在，中間的轉換也要想好辦法解決。

章定煊指出，「其實現在虛坪制的問題，就跟假學歷問題一樣，許多大學透過EMBA在職專班來賺取學費，放縱式的發放學歷，藍營、綠營，甚至公務體系都一堆EMBA的學歷，有人為名聲，有人為職等加給或升官，大家都知道有這問題，卻又沒有單位願意或敢提廢除；虛坪制也有相同狀況，不少藍、綠委都有建築利益，廢除虛坪制，他們利潤就會大幅降低，所以也導致內政部推行窒礙難行。」

關於高嘉瑜的呼籲，內政部次長花敬群則表示，「不動產登記是確認所有權歸屬的唯一方式，只登記室內面積不登記公設與附屬設施，將嚴重影響全體不動產所有權人的權益，也會讓社區的管理維護責任錯亂。」

他還說，「不動產登記與房價並無直接關係，若採取只登記室內面積的作法，對房屋總價並無影響，但室內面積以外的權利歸屬與社區管理將出現混亂，危害社會甚巨。但不動產登記制度中有關免計容積與停車場空間的登記方式，確實有檢討的需要。」