《平均地權條例》三讀　管碧玲：打炒房目標是指向把住宅當商品炒作範圍

記者盧素梅／台北報導

立法院今（10）日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，不法炒房行為最高可重罰5,000萬罰鍰，限期未改善者，可連續開罰，以及新增違規檢舉獎金機制，還有限制私法人購屋部分等。民進黨立委管碧玲表示，本次修法重點仍然堅守在打炒房不打房、也就是打炒房顧產業的底線。種種規範，修法目標都是指向把住宅當作商品炒作的範圍，對健全房市與產業根基的維護，仍然予以兼顧。

立法院上午三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，管碧玲上台發言時表示，這是台灣房市健全發展重要的里程碑，也是台灣邁向居住正義的重要里程碑。

管碧玲指出，從過程引起產業界的關注程度，顯示政府政府這次修法，已經深度介入住宅市場的商業邏輯，被說是：下手很重。但是，她必須說明：本次修法重點仍然堅守在打炒房不打房、也就是打炒房顧產業的底線。種種規範，修法目標都是指向把住宅當作商品炒作的範圍，對健全房市與產業根基的維護，仍然予以兼顧。

管碧玲並指出，這次修法的五項重點包括：1.禁紅單斷哄抬：限制預售屋與新建成屋的契約讓與或轉售；2.罰到無利可圖：炒作重罰最高五千萬；3.公眾參與監督：獎勵對惡質炒作的檢舉；4.預售屋更透明：解約申報限期登錄；5.防私法人炒宅：許可合理使用、禁止短期交易。

管碧玲說，此外，這次修法也配合修正地方政府地價評委員會組織，刪除民意代表，並明定專家學者與民間團體代表的委員比例不得少於1/2，以強化該委員會的專業功能。

管碧玲強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品，只要國人理解這一點，就能充分理解這次修法的意義，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。

她說，民進黨執政以來，重建社宅，調整稅制，杜絕炒房，政府居住正義政策持續發展，但也有未竟之工，台灣房價所得比高居全球第14位，我們要繼續努力。這次修法是必要的，應該予以肯定。