飄洋過海68年！永和大陳將走入歷史？最後都更拼圖「單元1、4」2月招商

記者陳韋帆／新北報導

▲永和大陳公辦都更「單元3、5~7」都已完成招商，就剩「單元1、4」2塊拼圖。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市永和大陳新村公辦都更「單元1、4」將於今年2月將招商，也意味著，侯市府有機會在任內完成大陳公辦都更的最後一塊拼圖，若招商成功，也意味著歷經68年的永和大陳新村將走入歷史。

大陳新村其實原名為五和新村，追溯至1955年，當年大陳義胞從浙江沿海大陳等島嶼撤退到台灣，中華民國政府為安置來台的大陳義胞所興建的住宅，因當地居住多為大陳人，也因此得名。

大陳新村的眷村美食聞名遐邇，包括「生年糕、糖糕、鰻魚乾、炒年糕、薑汁米粉、魚麵、鬆糕、嗆蟹」等，極具浙江特色的菜色，不僅是不少永和人愛吃的美食，更有不少外地人特地到大陳新村嘗鮮。

2010年新北市府將該區劃分為7個單元進行公辦都更，土地面積達8.2公頃，卻因違建眾多，導致困難重重，2011年在永和建商開晟建設基於在地使命感，成為單元2優先申請人。

不幸的是，違建問題仍在，開晟整合過程頻頻遇阻，最終以1坪換5.1坪的優渥條件，終於完整單元2整合，但由於整合困難，隨後又碰上政府打房風聲四起，房地合一稅推出，導致前期銷況不佳。

有了前車之鑑，市府後續其他單元招標相當不順，多次流標，據悉，當時侯市府四處詢問建商參與意願，但仍無人願意投標，招商屢屢碰壁。

直到2019年底疫情爆發，次年開始，全台瘋炒房，房價四處亂飆漲，大陳單元2的新成屋，不僅是在地優質建商興建，房屋單價6字頭，相較永和其他建案，自然迅速順銷。

或許是搭上房市風潮，侯市府趁勢在2021年成立新北住都中心，搭配城鄉局推動都更，主打市府或住都中心協助整合，解決建商整合困難問題，其它建商見房市大好，且雙北素地稀缺，紛紛加入招商行列，大陳社區單元3、5、6、7也陸續招商成功。

如今，剩餘的大陳單元1、4，年節結束的2月招商，倘若完成，侯市府將於任內完成永和最負責、規模最大的都更案。

▲錢奕綱表示，大陳單元1、4預計今年2月招商，最快年中簽約。（圖／新北住都中心提供）

新北住都中心副執行長錢奕綱表示，中心最大使命就是完成公辦都更，如今大陳更新單元3已完成招商、選配，並即將進入審議尾聲，大陳地區居民期盼已久的更新單元1、4，預計今年2月招商，最快年中與興建廠商簽約。

錢奕綱指出，推動大陳更新單元1、4重建是中心今年首要任務，範圍內現有住戶合計近660戶，基地面積高達8,400多坪，多數建物屋齡逾40年，屋況殘破老舊、增改建情形嚴重。

他說，中心積極整合地主，目前單元1、4參與都更意願均達9成；同時為保障地主權益，去年已完成全區逐戶建物測量，陸續請住戶確認測量結果，至今近8成住戶皆完成測量結果確認，降低了招商不確定性，有助於後續審議更加穩定。

最後，錢奕綱說，住戶的積極參與突顯大陳地區居民迫切期盼都更，且期待未來完工後，能加強建物耐震強度及防災安全性，透過整體性的環境規劃提升居住品質。