MyGonews高房價根源　林右昌：炒土地跟炒房投機者

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

內政部長林右昌2023年2月13日前往國家住宅及都市更新中心視察，表示主要是給住都中心同仁加油打氣，在短時間內進行近3萬戶社宅興建的工作，真的非常辛苦，也對同仁的工作成果給予肯定。有關社會關心房價問題，林右昌說，房子是不可以用來炒的，所以需要建立穩定與健全的政策；房價也不是用來打的，因為軟著陸要比硬著陸來得安全。

▲高房價根源 林右昌：炒土地跟炒房投機者(圖/翻攝自買購房地產新聞)

 
林右昌表示，決定房價的因素包含土地成本(地價)、營建成本(材料、工資)、融資成本(土融與建融)與建商利潤。所以高房價問題，土地炒作與炒房投機客才是根源！我們要打擊的是貪婪攫取暴利的土地與房屋的「投機者」而非「投資者」！
 
林右昌說，高房價是伴隨著高地價而來，土地被炒高了，對合法守法的建商來說不一定是好事，有時建商其實也是受害者，地價高漲讓建築業者取得土地的成本大增，變成只是加工業，也壓縮利潤。
 
然而投資與投機的差別在那裡？林右昌說，首先政府是否能課到合理的稅收，也就是漲價歸公，再用於興建公共建設；再者就是時間，在短時間進出房市，把房子當股票操作的行為，這就是投機。所以，房地上漲要處理「高房價」的問題，就涉及國家的「土地政策」與「住宅政策」，兩者缺一不可。

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