鄰居噪音問題連隋棠都挨告！專家：買房前問1句話　隔音降噪靠這招

記者戴玉翔／台北報導

▲民眾對於隔音、降噪居住環境的關注度越來越高。（圖／陶瓷公會提供）

女星隋棠砸下8000多萬買下大直豪宅，沒想到日前卻遭鄰居指控噪音，雙方各執一詞，引起外界熱議。而此事件也帶動民眾對於隔音、降噪居住環境的關注，就怕日後買房也會遭遇糾紛，究竟該如何避免噪音問題，台灣陶瓷公會理事長林榮德與鉅霖國際董事長張嘉玲接受《三立新聞網》專訪時表示，其實很簡單，民眾在買房前只需問1個問題，就能夠一勞永逸。

為了解決集合住宅噪音糾紛，保障居住安寧，內政部營建署新訂《建築技術規則》新增第46條之6條，為分戶樓地板隔音降噪規範，從2021年1月1日施行以來，已滿2年。根據新修規定，除非陽台或樓下沒有住宅，否則新申請建案都需符合以下規範，規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上，或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低20分貝以上；以及其他經官方認定，具有控制在58分貝以下的隔音性能。

▲台灣陶瓷公會理事長林榮德建議政府應該要考量修樓板衝擊音法，使得法條更加完善。（圖／陶瓷公會提供）

林榮德表示，46之6條樓板衝擊音法規立意良好，但由於當時立法倉促，先求有再求好，導致現在施工法竟有二種方式，一是使用緩衝材，像是隔音墊，樓地板鋪上隔音墊後，其上再加水泥漿壓層，也就是「內建永久性隔音層」，如此便可一勞永逸，乃是較好的施工法；二是允許不做隔音層，只要在樓地板表面貼上有降低17分貝功能的表面材，例如SPC石塑地板等，但這種施工法容易在多年後再次裝修時產生糾紛，一旦將表面材去除，就無法有效的降低噪音，也出現不少民怨，因此建議政府應該要考量修法，使得法條更加完善。

民眾在挑選房子時，在地板方面，除了耐用度、防火、防水、美觀的條件之外，林榮德建議還可以多問一個問題，即是否有「內建永久性隔音層」？如果有，未來不管表面建材是要選擇磁磚、SPC石塑地板還是超耐磨地板等，選擇權都能掌握在自己手中。（延伸閱讀：鄰居噪音擾人！打造寧靜宅「靠1招」　地板表面材怎麼選？）

▲鉅霖國際董事長張嘉玲提醒隔音材並非越厚越有效果。（圖／鉅霖國際提供）

但隔音材料也不是隨便選，張嘉玲表示，隋棠針對噪音擾鄰時曾回應，「裝修時家中地板加上海綿已近30公分厚」，過去豪宅常見的加厚、中空等樓板隔音做法，往往花錢效果卻不如預期，一般入住後要再改善樓上樓下噪音問題很困難，所以一開始選對隔音材料很重要。

張嘉玲指出，樓板隔音法規國外已施行幾十年，是以隔音性能數據制定，但台灣樓板隔音法規目前採規格式及性能式施行，而一般人對於隔音材的觀念，有越厚越有效果的迷思，以現在主流材有在用的隔音材有玻璃纖維棉、橡膠材質及泡棉，其中玻璃纖維棉只需2.5mm便能達到有效隔音，所以並非越厚越有效果。

好的建商看中價值而非價格，林榮德提到，內建永久性隔音層雖然建造成本較高，但在未來房屋保值方面也較有優勢，據了解，目前包含遠雄集團、大陸建設、忠泰建設、全坤建設、連雲建設、漢皇建設、華固建設、富都新開發、川普建設、麗寶建設、首泰建設、禾琚建設、皇鼎建設、元利建設、碧瑤建設、宏普建設、東騰建設、宏國建設、鉅陞建設、富立建設等等，皆主張「內建永久性隔音層」能降噪又確保永久有效合法，盼跟政府共同合作，力求讓台灣每一位住戶不用再為嘈雜喧囂的生活煩憂。