MyGonews父母出資以子女名義為起造人，應報繳契稅

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

民眾來電詢問，想在兒子成家前幫忙出資並以兒子名義蓋房子，請問要繳納契稅嗎？

▲地政稅務！父母出資興建房屋但以子女名義為起造人，應報繳契稅（圖／資料照）

桃園市政府地方稅務局表示，依契稅條例第12條規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。

該局進一步說明，房屋建造執照起造人為子女，如果實際上購買房屋建材及支付建商之工程款等均由父母支付，因已發生實質贈與行為，應由起造人在使用執照核發之日起60天內，向房屋所在地地方稅捐稽徵機關申報契稅。

該局特別提醒，未在規定期限內申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額且不超過1萬5,000元為限；又如有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除要補繳稅額外，還要加處應納稅額1至3倍罰鍰。請民眾務必注意相關規定，以維護自身權益。

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