台灣重回2％時代！八大利空震盪房市ing　台經院：低檔盤整期至少再半年

記者陳韋帆／台北報導

▲劉佩真表示，台灣房市正處於低檔震盪，未來半年也將持續處於盤整期。（圖／記者陳韋帆攝影）

央行宣布第5度升息，台灣宣告回到2%以上利率時代，台經院今(24)日舉辦112年3月景氣動向調查報告，研究員劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，「打炒房、連續升息壓力下，2月房市就處於低檔震盪，未來還有政府打炒政策上路、政治因素、超額供給、經濟前景不明等因素下，估計半年內房市仍處盤整期。」

劉佩真表示，2月六都建物買賣移轉件數月增率為25.4%，主要是基期相對偏低，畢竟相較於1月處於傳統農曆春節，工作天數減少，2月則是工作天數有明顯增加的緣故，但此並非表示房市可開始樂觀看待，整體來說，就是仍處於低檔震盪，且未脫離修正軌道，未來半年則是冷卻盤整期。

她指出，2月由於市場尚未擺脫央行升息的後續陰霾，以及平均地權條例修法等政策所造成觀望的氛圍，加上買方預期交易價格下跌，不過賣方普遍認為通膨將支撐房價，更何況尚無資金壓力者則無須降價求售，導致買賣雙方對於價格難達成共識，自然讓交易表現未如預期。

展望未來半年，劉佩真說，台灣整體政經環境仍不利房市，如經濟前景不明、房市「政策打炒、市場超額供給(建案蓋太多)、房貸利率破2%、經濟成長率減緩、金融市場持續動盪、總統大選、地緣政變化尚未穩定」等八大利空。推估未來半年國內房市交易結構恐呈現量再縮、價緩跌的情況，整體景氣陷入盤整期。

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