台北最鑲金地段！青田街逾30年公寓「每坪破百萬」

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

台北房價高，大安區的青田街因為緊鄰大安森林公園還有眾多明星學校及名人住戶，專家表示，加上有危老重建效益，甚至連30年老公寓，1坪都要價百萬。

▲位在台北市大安區的青田街充滿綠蔭，環境清幽舒適。

電影青田街一號把青田街當作是殺手代號，但實際到訪位在台北市大安區的青田街卻是書香氣息濃厚，鬧中取靜的文教區沒有高樓大廈，只有充滿懷舊風的黑瓦木房。

記者李孟珊：「青田街這裡有日式房舍還有文青感的店面，整條街都是綠蔭，環境舒適，藝人林依晨就住在這裡，而且侯佩岑也曾經是這裡的住戶，因此這裡還有『女神聚落』的稱號。」

女神住的就是這棟青田街巷弄內的建案青田青，1層1戶，對面就是師大，近年平均成交單價在每坪133萬、屋齡5年，其他周邊則大多為30年以上老公寓。

房屋網調研中心經理洪安怡：「整條青田街近2年的交易單價其實已經上看150萬元了，那就算是老舊公寓的話，基本上都還是有破百萬的行情，過去不只是明星還有一些商界的大老們其實也是住在那邊，所以對那整體的氛圍都有一個拉抬的效果。」

▲許多網友表示該地段附近都是商圈和學區，地理位置優異。

對比同樣在大安區信義路公寓，青田街價格直接高出1成。有網友指出居住環境真的很清幽，而且東邊有大安森林公園；西邊永康商圈；南邊有台大；北邊還有北一女，又鄰近國家音樂廳，堪比紐約中央公園第1排。

房屋網調研中心經理洪安怡：「學區的部分會吸引很多的家長們去購屋，所以那個地方算是相當地精華，過去就有蠻多買方他就是指名說我要新生、金華（國中），新生金華雙學區的這一條路。」

買家幾乎都是高資產自住客，加上如果都更危老重建，價值有機會翻倍，都讓青田街老屋價格始終居高不下。