不會旋轉的陶朱隱園！「京華城」變身搶先看　建商1坪開價超過200萬

記者陳韋帆／台北報導

▲京華城原地拆除重建的「京華廣場」模擬圖公開，建商說1坪開價將超過200萬。（模擬圖／業者提供）

京華城重建的商辦現身，根據建商提供的模擬圖，就如同沒有旋轉的陶朱隱園！威京總部集團旗下「京華廣場」頂級商辦園區今（22）日正式對外公開，業者表示，「將規劃ESG頂級商辦，每坪單價超過200萬元，全案預計2026年完工。」

▲張嘉文表示，京華廣場承襲陶朱精神，特色環繞ESG。（模擬圖／業者提供）

鼎越開發執行副總張嘉文表示，京華廣場園區建築設計規劃承襲陶朱精神，特色環繞ESG；價格部分，他認為，「信義區商辦價格水漲船高，現在的天花板價，是以後的地板價，所以京華廣場一點都不貴，預估1坪將超過200萬元」。

「京華廣場」為威京總部集團首度轉戰頂級商辦之力作，由集團旗下鼎越開發主導，將打造未來化頂級商辦園區，基地位處市民大道、八德路、東寧路口，三面臨路，規劃四棟辦公大樓，地下7層、地上19層，總樓地板面積約7.6萬餘坪，單層銷售面積約700~1,100坪，預計2026年落成。

▲京華廣場規劃多媒體多功能國際會議中心、主題餐廳、美饌廣場等。（模擬圖／業者提供）

規劃部分，張嘉文說，京華廣場規劃多媒體多功能國際會議中心，提供完整的商務配套服務，以解決現今企業會議及會展空間嚴重不足的問題，規劃包括多元化的媒體會展空間，適合辦活動、展覽，以及各類型會議及宴會，並有商務中心，提供精緻服務及環境。

商務配套內也包括美饌廣場及主題餐廳，並規劃多媒體國際會議中心可容納近500人的巨幕廳，建置寬20米、高12米的大螢幕，滿足企業舉辦大型股東會、產品發表會、教育訓練及各項需求，無須另尋場地，減少碳足跡；還有全台唯一導入三面屏設備的Screen X廳，為270度廣角的可視範圍，提供沉浸式的視覺感受，讓品牌活動更具臨場感。

▲業者強調京華廣場具有地段稀缺性，已有多組買家青睞。（模擬圖／業者提供）

威京國際行銷專案經理陳大中表示，該案迄今已獲多組潛在買家青睞，其中以科技化傳產製造業、科技資訊業為主，顯示本案基於地段稀缺性、附加價值高，適合企業主置產及設置企業總部的規劃。

陳大中指出，能夠得到上述企業矚目，主要還是京華廣場匯集國際頂尖團隊，打造洞悉未來50年智慧化商辦的理念已獲得認同，加上ESG永續建築觀念符合全球淨零排放潮流，吸引企業預先布局設立總部，「搶進京華廣場不但能預先佈局，在租金只漲難跌的趨勢下，獲得優勢地位。」

陳大中說，多數台灣企業習慣以眼見為憑，選址以已完工後的商辦為主，但無法看見整體的結構施工過程。而京華廣場從設計階段就導入全生命建築資訊模型BIM（Building Information Modeling），不僅管控施工過程，建立建築履歷表，以更嚴謹的品質管理，將確保買家權益外，同時未來啟用科技物業，進行智能化管理，提供有溫度、有價值的綜合性物業服務，讓京華廣場成為人才匯集、永續發展的未來化商辦園區。

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