老了會不會被遺棄？不動產「繼承、贈與」激增！公證人曝完美規劃方式

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣高齡化，不動產贈與、繼承比例連年攀升。（示意圖／Pixabay）

不動產贈與、繼承比例攀升！根據內政部資料，2023年Q1全國不動產移轉比例中，贈與16%、年增2.6%，繼承25.7%、年增7.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣高齡化讓不動產繼承、贈與持續攀升。

張旭嵐表示，台灣2022年全國死亡率為8.89%，達統計新高，且2026年將走入「超高齡化社會」，高齡人口將超過400萬，繼承比例自然攀升；贈與部分，由於長輩觀念隨著時代進步，為避免後代子孫爭產，故提早做好規劃，進行生前贈與規劃。　

她指出，雖然生前贈與可大幅度降低後代爭產煩惱，並透過1人1年244萬贈與免稅額逐年移轉，但仍要留意，移轉贈與的取得成本採公告現值計算，倘若受贈子女取得不動產後，短期內轉售，將面臨高額房地合一稅繳納的結果。

▲詹孟龍表示，透過「遺囑」＋「意定監護」，對於被繼承者意志延續較有保障。（圖／記者徐翊中攝影）

不過，生前贈與雖然解決了後代爭產糾紛，但社會新聞仍不時傳出過早贈與全數財產，後代取得後，不孝遺棄長輩事件。

全台最資深公證人之一的詹孟龍曾接受《三立新聞網》採訪表示，除了贈與，長輩亦可保留部分財產於手中，至於剩餘財產規劃，可透過「意定監護」搭配「遺囑」並行，並到法院認證的公證人進行公證，就會有法律效力保障。

「意定監護」為立法院108年修正草案，可在尚未喪失行為能力前，指定自己倘若不幸失智或中風等喪失行為能力時的「意定監護人」，協助管理自身財產，倘若未指定監護人，則法院將依財務能力而指定，所以「遺囑」＋「意定監護」，對於保障自身意志的延續，較有保障。

詹孟龍指出，生老病死是人生常態，繼承與被繼承問題每個人都會遇到，建議進行規畫前，先諮詢可信任的專業地政士、律師、公證人，不僅可得知合法節稅方式，還能確定生前意志可於死後延續。