營建署：都更與危老重建案件近年大幅成長

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

營建署2023年7月11日表示，都市更新與危老重建需要中央與地方政府攜手努力，在2015年前都更案件平均每年僅有40件，2016年後不但逐年增加，並在2019年一度突破百件；另外在危老重建方面，2018年核准數僅有72件，2019年達到314件，成長超過4.36倍，2020年更是達到850件，較2018年成長11.8倍，可見都市更新與危老重建在這幾年有大幅的進步與成長。

▲營建署從數據上顯示，說明都市更新與危老重建在這幾年有大幅的進步與成長。（圖／MyGoNews提供）

營建署補充，都市更新與危老重建非屬消費行為，並非如買受、租賃等以單一契約範本即可涵括，且實施都更相關資訊皆應於核定之都市更新事業表明並據以執行，亦有主管機關監督管理機制，而危老重建亦須經全體所有權人同意附有經開業建築師簽證之建築物配置及設計圖說之重建計畫後，方可向主管機關申請重建，若政府介入訂定定型化契約，實際上未必有利都市更新的推動，更有行政介入私權與私法公法化的疑慮。

住宅才是危老重建主流 飯店重建僅占0.65％

營建署表示，飯店因較具知名度，每每有重建消息容易受到媒體關注，但飯店危老重建僅占整體案件0.65％，數量極低，營建署表示目前全國危老重建以住宅為主流，且危老重建相關補助措施皆針對住宅類建築，符合危老條例之立法精神，協助有安全疑慮之建築物加速重建，以降低震災造成的生命財產損傷。

開工穩定無逾建築期限爛尾案件

營建署指出，目前核准都市更新及危老重建計畫多於期限內取得建照及進入開工興建程序中，截至2023年6月底止已申報開工計2,409件已申報開工，開工率約78.52％，較一般住宅建造執照開工比例7成高，所有案件無逾建築期限爛尾情事。營建署表示，都更與危老重建是民生重要議題，近年在政府、業者與民眾支持下，已展現高度效率與成果。

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