Q1住宅價格指數北高下跌、交易量縮

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

內政部2023年7月12日發布2023年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％、高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。

▲內政部2023年7月12日發布2023年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理（圖／MyGoNews提供）

本季6都住宅價格指數與上季相較，台北市下跌0.03％，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、台中市1.30％、台南市1.73％ 。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

內政部指出，受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素，2023年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟，較2022年第2季8萬6,026棟減少約12.07％，延續第1季交易量縮情形，第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢，顯示近期短期投資客陸續退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。

內政部指出，隨疫情影響淡化，民間消費持續恢復，經濟成長景氣對策信號從2022年11月起連續5個月藍燈，但領先指標有微幅上升，表示廠商信心有好轉。惟受到央行第5次升息以及平均地權條例修法的影響，購屋民眾心態仍趨保守觀望，將使得不動產市場走入盤整情況更為明顯。

▲2023年第1季住宅價格指數漲幅趨緩整理、北高下跌、交易量持續量縮（圖／內政部／MyGoNews提供）

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