台灣去年死20.7萬人！今年1～5月「不動產繼承移轉」3.2萬棟爆量

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣高齡化趨勢，「不動產繼承」成為每個家庭都要面對的課題。（示意圖／翻攝自pexels）

根據內政部資料，2022年全年死亡數20萬7230人創高，隨後而來的不動產繼承數量，2023年1~5月也達到3.2萬棟、年增22%，同步創歷年同期新高。新北市經紀人公會理事長蕭琪琳指出，除了疫情，台灣高齡化下，也導致繼承數量不斷攀升，提早規劃就顯得相當重要。

蕭琪琳指出，台灣人長年習慣忌諱談生死，事實上，台灣2025年將步入超高齡社會，倘若不動產的處置未善盡規劃，很容易就造成後代爭產糾紛，建議被繼承人可進行「遺囑」＋「意定監護」規劃，並尋法院認可的公證人進行公證，方能降低糾紛產生的可能係。

他進一步說明，「遺囑」針對的是死後資產分配的規劃；「意定監護」是指在行為人先選定「意定監護人」，在行為人喪失行為能力時，協助管理資產。兩者同時並行，對於自身權益最有保障。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣歷年繼承移轉年度變化，平均增長率約4.8%，今年則年增率爆衝至22%，推估與疫情有關。進一步觀察各縣市，「繼承移轉」及「全部移轉」比例約1/4，其中又以台北市「繼承移轉」佔全部移轉數量1/2最驚人。

他還提到，不僅是繼承數量創高，過去累計未繼承的數量也相當驚人，光是台北市至今年的3月25日，因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有19,730筆，建物2,447棟，土地面積逾322公頃，比12座大安森林公園還大；依112年公告土地現值計算高達840億餘元。