獨家／台北2危老案恐爛尾！建商稱成本高蓋不下去　蔣市府緊急發布警示

記者陳韋帆／台北報導

▲嘉源建設「泊山妍」傳出完銷後建商神隱，北市府針對建商另一案「嘉源埕驛」同步發出示警。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市北投區溫泉路危老建案「泊山妍」，去年（2022年）10月底在建案臉書宣布完銷，今年（7月）就透過簡訊發送給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建該建案，將安排買家退戶。據查，在台北市目前有2危老案尚未完工，台北市地政局今(31)日派員稽核，並列為「警示建案」。

建案「泊山妍」上周傳出建商嘉源建設稱成本太高，目前停工中，《三立新聞網》進一步查詢後，發現該建商仍有另一大同區建案「嘉源埕驛」疑似尚未完銷，地政局發現有消費安全疑慮，今日上午立刻啟動稽查。

地政局表示，稍早已派員至「泊山妍」、「嘉源埕驛」2預售屋銷售現場查核，目前皆已停止銷售；不過，為避免出現不肖人士持續銷售行為，地政局已在臺北地政找房+及臺北地政雲預售屋實價查詢，註明無法依約定完工警示，並提供銀行公告連結(泊山妍、嘉源埕驛)，提醒消費者注意。

據查，「泊山妍」建案價金信託帳戶委由瑞興銀行辦理，瑞興銀行已公告針對「預售購買戶」退款。截至112年7月10日止「泊山妍」價金信託帳戶內共有4,787萬元，瑞興銀行將依法返還買家價金。

初步了解，由於「泊山妍」為危老案，除了購買戶之外，亦有地主戶，根據謄本資料，該土地除了信託臺億建經之外，查無其他設定抵押（融資貸款）資料，地主戶們目前正在尋求解救方式與管道當中。