快訊
聽新聞
0:00 0:00

高雄人不再「頂天立地」!房價太高甩透天買小宅 購屋面積10年縮水21坪

評論

這篇文章分析了高雄人購買透天厝的習慣明顯改變的原因。根據內政部資料,2023年Q2高雄住宅平均買賣面積創下了歷史新低,縮減了21.8坪。文中提到了房價高漲、居住觀念改變以及建商推案規劃這三大原因。 首先,房價高漲是導致高雄人購買透天厝縮水的主要原因之一。文中統計顯示,高雄自2014年Q1至今年Q1的平均購屋單價上漲了近4成,使得購屋民眾的預算相對有限,只能轉而購買坪數較小的產品。 其次,居住觀念的改變也對購買透天厝造成了影響。傳統的三代同堂觀念逐漸被小家庭模式所取代,同時對居住環境的要求也愈來愈高。相對於透天、公寓,具備電梯、公設和社區管理的電梯大廈更受年輕族群的青睞。 此外,建商推案策略也對高雄人購買透天厝的習慣造成了影響。由於房價上漲,為了壓低總價、增加銷量,建商們開始推出更多小坪數住宅,以符合市場需求。近幾年,兩房、小三房已成為高雄建商推案的主流。 總體而言,這篇文章指出了高房價、居住觀念的變遷以及建商推案策略這三大原因導致高雄人購買透天厝的習慣明顯改變。透過這些原因的分析,我們能夠更好地理解高雄市住宅市場的現狀和趨勢。

這篇文章分析了高雄人購買透天厝的習慣明顯改變的原因。根據內政部資料,2023年Q2高雄住宅平均買賣面積創下了歷史新低,縮減了21.8坪。文中提到了房價高漲、居住觀念改變以及建商推案規劃這三大原因。 首先,房價高漲是導致高雄人購買透天厝縮水的主要原因之一。文中統計顯示,高雄自2014年Q1至今年Q1的平均購屋單價上漲了近4成,使得購屋民眾的預算相對有限,只能轉而購買坪數較小的產品。 其次,居住觀念的改變也對購買透天厝造成了影響。傳統的三代同堂觀念逐漸被小家庭模式所取代,同時對居住環境的要求也愈來愈高。相對於透天、公寓,具備電梯、公設和社區管理的電梯大廈更受年輕族群的青睞。 此外,建商推案策略也對高雄人購買透天厝的習慣造成了影響。由於房價上漲,為了壓低總價、增加銷量,建商們開始推出更多小坪數住宅,以符合市場需求。近幾年,兩房、小三房已成為高雄建商推案的主流。 總體而言,這篇文章指出了高房價、居住觀念的變遷以及建商推案策略這三大原因導致高雄人購買透天厝的習慣明顯改變。透過這些原因的分析,我們能夠更好地理解高雄市住宅市場的現狀和趨勢。

問答

Q1:根據內政部資料,2023年Q2高雄住宅平均買賣面積為多少坪? a) 21.8坪 b) 31.75坪 c) 42.55坪 d) 51.6坪 正確解答:b) 31.75坪 Q2:根據東森房屋研究中心指出,越精華的地段,購屋面積縮水情況越嚴重,這表示什麼? a) 高雄人購買透天厝的習慣改變了 b) 高雄人購買公寓的習慣改變了 c) 高雄人購買電梯大廈的習慣改變了 d) 高雄人不再購買房屋了 正確解答:a) 高雄人購買透天厝的習慣改變了 Q3:建商為了壓低總價、增加銷量,順勢改推什麼類型的住宅? a) 透天厝 b) 公寓 c) 電梯大廈 d) 別墅 正確解答:b) 公寓

Q1:根據內政部資料,2023年Q2高雄住宅平均買賣面積為多少坪? a) 21.8坪 b) 31.75坪 c) 42.55坪 d) 51.6坪 正確解答:b) 31.75坪 Q2:根據東森房屋研究中心指出,越精華的地段,購屋面積縮水情況越嚴重,這表示什麼? a) 高雄人購買透天厝的習慣改變了 b) 高雄人購買公寓的習慣改變了 c) 高雄人購買電梯大廈的習慣改變了 d) 高雄人不再購買房屋了 正確解答:a) 高雄人購買透天厝的習慣改變了 Q3:建商為了壓低總價、增加銷量,順勢改推什麼類型的住宅? a) 透天厝 b) 公寓 c) 電梯大廈 d) 別墅 正確解答:b) 公寓

記者陳韋帆/高雄報導

東森房屋指出,高雄人平均購屋坪數10年縮減了21.8坪,僅剩31.75坪,小宅成為趨勢,。(圖/東森房屋提供)

▲東森房屋指出,高雄人平均購屋坪數10年縮減了21.8坪,僅剩31.75坪,小宅成為趨勢,。(圖/東森房屋提供)

高雄人購買透天厝的習慣明顯改變!根據內政部資料,2023年Q2高雄住宅平均買賣面積為31.75坪,創統計來歷史新低,10年縮減21.8坪。東森房屋研究中心指出,「統計顯示,越精華的地段,購屋面積縮水情況越嚴重,顯見高房價已經改變了高雄人購買『頂天立地』的透天厝習慣。」

東森房屋農十六店店長蔡明家表示,除了「房價高漲,居住觀念改變、建商推案策略」都是造成高雄現在小宅當道的主因。

一、房價高漲

統計2014年Q1迄今年Q1,高雄高雄的平均購屋單價從每坪16.55萬元上漲到23.16萬元,漲幅接近4成,薪水漲幅追不上房價已是不爭的事實,許多口袋不深的購屋民眾只好轉而購買坪數較小的產品。

二、居住觀念改變

傳統觀念為三代同堂,如今當代人以小家庭模式居多,且對居住環境的要求也愈來愈高,比起透天、公寓,有電梯、有公設、有社區管理的電梯大廈更受年輕族群青睞。

三、建商推案規劃

由於房價被墊高,不少建商為了壓低總價、增加銷量,順勢改推小坪數住宅, 最近幾年,兩房、小三房儼然已經成為高雄建商推案的主流。

蔡明家指出,高雄住宅買賣面積縮水幅度最顯著的前10大行政區都是高雄最精華的區塊,這些區塊產業發展蓬勃,民眾居住需求熱絡,房價漲勢更是遙遙領先。

以平均買賣面積縮水幅度最多的楠梓區來說,近年來在楠梓產業園區、台積電題材的坐鎮下,大量科技新貴聚集於此,帶動區域房市交易量能水漲船高,往日的透天、土地逐漸被高樓大廈取代,住宅的買賣面積自然大幅降低。

至於,高雄民眾的置產建議,蔡明家表示,今年以來政府重錘打炒房,投資客的蹤跡已有所減少,再加上青安房貸、台積電2奈米廠等利多題材,從長線來看,高雄的房市發展仍值得期待。

蔡明家建議,如果民眾打算購買小宅,預算600~800萬之間(車位另計),可考慮選擇鳳山、三民、楠梓、仁武等區域;預算800~1,000萬之間,可考慮左營、鼓山一帶,民眾可依自己所需要的居住條件及剛性需求來做選擇。另外,儘管目前高雄新建案多為小宅,但對於鐘情大坪數產品的民眾來說,在亞灣區、農十六特區等地其實還有不少物件可供挑選,購屋民眾可以多留意。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

#全台房市熱

CH54三立新聞台直播
大數據推薦
【#直播中LIVE】柯文哲羈押70日 不提延押抗告
熱銷商品
頻道推薦
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了