專業技師揭密！挖12公尺須審查結構　「基泰挖11.95公尺避開」

▲台北市中山區大直街巷弄多棟大樓疑因周邊建案開挖而傾斜，記者8日走訪現場，發現傾斜民宅後方為一建築工地，出現塌陷、圍籬傾倒等狀況，工程車不停進出，針對塌陷處灌漿，要讓壓力先維持平衡，避免讓房屋再次嚴重傾斜。（圖／記者林柏廷攝影）

台北市大直街94巷弄內建築工地因地下室施工，導致鄰房傾斜下陷。大地工程技師公會理事長施志鴻表示，目前沒看到不合圖說或偷工減料情形，但地盤改良不符預期。

台北市警消昨晚8時34分獲報，大直街巷弄內有民宅傾斜且磁磚、牆壁龜裂。北市府相關單位到場研判有安全疑慮，要求疏散住戶，幸無人受傷，但後續針對坍陷處灌漿時，大樓的一樓忽然下陷，而建案旁臨路也坍塌。

大地工程技師公會理事長施志鴻在現場接受媒體聯訪時表示，大直土層是極軟弱黏土地層，應該做連續壁、地盤改良，以及保護連續壁不會大量變位的工法；昨天看過設計圖跟現場，基泰建設有做連續壁、三層支撐與地盤改良，沒看到不合圖說或偷工減料等狀況。

施志鴻說，這部分基泰算是中規中矩，但地盤改良不符預期。施志鴻解釋，基泰採用的是一支支、如梅花型態的地盤改良樁，深入地面時雖撐得住由上往下的壓力，但對由外往內的側面壓力就不太有效。

施志鴻表示，整起事件的破壞模式分2階段：先是南側民宅連續壁開挖面以下，因預期外情況，外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然崩壞，這就是民宅「5樓變4樓」的原因；而一樓整個陷落之後，基地的中間樁就往上擠升，導致內部的H型鋼支撐潰敗。

第2階段，是北側路面連續壁上面折斷，導致路面坍落。

施志鴻並說，北市規定地下層開挖12公尺需審查結構，但基泰以開挖11.95公尺的方式避開審查。

媒體詢問周邊房屋傾斜、測試與災損金額等，施志鴻說陷落的民宅一定要拆，其他房屋還需要更專業精密的鑑定；而若要估價，還要加入更多鑑定因子。