只租不售！兌現20萬戶社會住宅　民進黨提8年4千億計畫

政治中心／綜合報導

隨著520即將到來，準總統蔡英文也陸續推動相關政策評估，以提出落實選前政見的具體方案。蔡英文選前喊出要蓋20萬戶社會住宅，據了解，目前相關財務評估都已完成，在520就任以前，新政府便會提出8年投入4000億的方案，擬透過成立「自償性」基金籌措經費。

▲20萬戶社會住宅是蔡英文的五大社會安定方案之一。（圖／資料照）

據《中國時報》報導，根據新政府內部團隊規劃，未來每年都會新建約2.5萬戶社會住宅，土地則由中央政府與地方政府無償撥用，每坪造價約10萬元，預計每戶約25坪，總共8年將花4000億元。而在經費部分，新政府則規劃成立「自償性」基金，向國內銀行申請專案融資，而未來也不排除將房地合一稅收入納為財源的可能性。

而根據規劃，只租不售的社會住宅將鎖定提供給年所得僅30萬元左右的低收入族群，以每坪月租金800元，政府補助300元的方式提供，只要月繳約1萬2500元即可入住，依據試算結果，房租支出約佔其族群所得的48%，應尚在可負擔範圍內。新政府團隊評估，台北市、新北市和桃園市因房價較高，都有興建社會住宅的需求。