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六都房價暴漲…返鄉青年回台東 還是難逃一劫!新建案已上看3字頭

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這篇文章報導了台東房價的飆升現象,並分析了台東房市的支撐力和發展潛力。根據報導,台東購屋客群多元化,除了在地居民,還有返鄉創業的年輕人和高資產客群等,這些人群的需求推動了房價上漲。報導也提到了台東不同購屋族群的偏好,例如在地居民通常首選周邊剛需住宅,返鄉創業的年輕人則選擇緊鄰車站的重劃區等。 文章指出,台東市是房市熱區,土地稀缺導致土地價值居高不下。然而,報導提到了一些建設計畫,如花東鐵路雙軌化計畫、志航路的市地重劃區案和南迴公路拓寬工程,這些建設計畫注入了活力,為台東房市帶來信心。 報導中也提及整體房價的上升趨勢,特別是六都的房價更是居高不下。雖然政府出台了打房政策,但多數屋主和建商仍看好後市,甚至出現了三字頭的成交案例,顯示他們對台東房市的信心。 總體而言,這篇文章比較全面地報導了台東房價的飆升現象和不同購屋族群的偏好。然而,對於房價上漲的原因和是否出現投機現象等問題,文章並未提供相應的資訊和分析。未來的報導可以更深入地探討這些問題,以提供更多有價值的資訊給讀者。

這篇文章報導了台東房價的飆升現象,並分析了台東房市的支撐力和發展潛力。根據報導,台東購屋客群多元化,除了在地居民,還有返鄉創業的年輕人和高資產客群等,這些人群的需求推動了房價上漲。報導也提到了台東不同購屋族群的偏好,例如在地居民通常首選周邊剛需住宅,返鄉創業的年輕人則選擇緊鄰車站的重劃區等。 文章指出,台東市是房市熱區,土地稀缺導致土地價值居高不下。然而,報導提到了一些建設計畫,如花東鐵路雙軌化計畫、志航路的市地重劃區案和南迴公路拓寬工程,這些建設計畫注入了活力,為台東房市帶來信心。 報導中也提及整體房價的上升趨勢,特別是六都的房價更是居高不下。雖然政府出台了打房政策,但多數屋主和建商仍看好後市,甚至出現了三字頭的成交案例,顯示他們對台東房市的信心。 總體而言,這篇文章比較全面地報導了台東房價的飆升現象和不同購屋族群的偏好。然而,對於房價上漲的原因和是否出現投機現象等問題,文章並未提供相應的資訊和分析。未來的報導可以更深入地探討這些問題,以提供更多有價值的資訊給讀者。

問答

Q1: 台東房價在2023年Q2相較於2021年增幅多少? A) 19.11萬/坪 B) 20.7% C) 3字頭 D) 200.3% 正確解答: B) 20.7% Q2: 台東近年購屋客群有哪些? A) 只有在地人 B) 只有返鄉創業年輕人 C) 只有長期投資或休閒度假的高資產客群 D) 在地人、返鄉創業年輕人和長期投資或休閒度假的高資產客群 正確解答: D) 在地人、返鄉創業年輕人和長期投資或休閒度假的高資產客群 Q3: 台東房價攀升的原因之一是什麼? A) 生活機能不佳 B) 房市熱區分散 C) 近年通膨、原物料飆漲等因素 D) 房價政策限制 正確解答: C) 近年通膨、原物料飆漲等因素

Q1: 台東房價在2023年Q2相較於2021年增幅多少? A) 19.11萬/坪 B) 20.7% C) 3字頭 D) 200.3% 正確解答: B) 20.7% Q2: 台東近年購屋客群有哪些? A) 只有在地人 B) 只有返鄉創業年輕人 C) 只有長期投資或休閒度假的高資產客群 D) 在地人、返鄉創業年輕人和長期投資或休閒度假的高資產客群 正確解答: D) 在地人、返鄉創業年輕人和長期投資或休閒度假的高資產客群 Q3: 台東房價攀升的原因之一是什麼? A) 生活機能不佳 B) 房市熱區分散 C) 近年通膨、原物料飆漲等因素 D) 房價政策限制 正確解答: C) 近年通膨、原物料飆漲等因素

記者陳韋帆/台東報導

實價揭露,目前台東房屋均價達19.11萬/坪,2年漲幅20.7%。(圖/東森房屋提供)

▲實價揭露,目前台東房屋均價達19.11萬/坪,2年漲幅20.7%。(圖/東森房屋提供)

全台房價飆漲,台東也沒倖免!實價揭露,2023年Q2,台東房價19.11萬/坪,相較2021年,漲幅20.7%,新建案更是直逼3字頭!東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,台東近年購屋客群多元,加上重點建設進駐、通膨趨勢,使台東房市具有很強的支撐力和發展潛力。

馮石山表示,台東目前購屋客群,除了在地人,還有返鄉創業年輕人,另外,長期投資或休閒度假的高資產客群也佔據了相當一部分比重,帶動了房價攀升。

他進一步指出,目前台東購屋族主有「在地換屋及首購」、「返鄉創業青年」、「投資置產」三大類。

「在地換屋及首購」通常首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅;「返鄉創業青年」通常選擇緊鄰台東車站的志航路重劃區,總價千萬內可買到2~3房大樓、華廈;「投資置產」包括退休宅、度假宅等,其中不乏直接出手購買土地之人。

馮石山表示,台東幅員廣闊,但生活機能、房市熱區仍集中最熱鬧的台東市,由於市區土地稀缺,土地價值更是居高難下,加上近年通膨、原物料飆漲等因素,房價也水漲船高。

不過他也指出,雖然房價飆漲,且政府近期打房政策頻出,但花東鐵路雙軌化計畫、志航路兩側市地重劃區案、南迴公路拓寬工程等建設題材也為台東房市注入活力,雖然房市交易量短期內下滑,但大部分屋主、建商仍看好後市,甚至之前有個案還出現3字頭成交案例,為當地房市增添信心。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,台灣整體房價攀升,六都更居高不下,然而,整體薪資未有長足進步,未來往台東、花蓮等縣市退休,勢必成為一種趨勢。

不過,他也提醒,「民眾在市區高房價、低薪下,開始出現返鄉、外縣市退休等情況,但對於長者而言,最重要的照護資源,目前城鄉差距仍落差甚大,政府應即刻著手規劃,避免未來普羅大眾難以退休,做到老、做到死的情況發生。」

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