阻止法人炒房！政府賺爆　營利事業「房地合一稅」198億創歷史新高

記者陳韋帆／台北報導

▲2023年房地合一稅「營利事業」(法人)稅收198億元，創歷史新高。（圖／記者陳韋帆攝影）

政府祭重稅壓制法人(私人企業)炒房，似乎僅有「稅收攀升」效果！根據財政部資料，2023年房地合一稅「營利事業」(法人)稅收198億元，創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖有房地合一稅阻止法人進行房市短炒操作，這樣結果反映法人依舊買賣，明顯持續獲利。

財政部資料指出，2023年「營利事業」全國稅收198億元，年增15%。六都依繳稅金額遞減，台北市64.4億、台中市32.9億、高雄市25.5億、桃園市22.9億、新北市13.3億、台南9.2億。

若以年增幅比例來看，桃園44%六都之冠，其次為高雄市約4成，台中市則年增32%位居第三，而台北市雖然是繳稅大戶，但年增僅8%。

曾敬德指出，2021年政府祭出「房地合一稅2.0」進行稅改，為防止法人炒房，法人買賣不動產，比照個人獲利課稅，依照持有期間進行差別稅率，2年以內45%、2~5年35%、5年以上20%。

而台北市連續三年領先其他縣市，主要是因為台北市房地價本就為六都之冠，法人投資或出售不動產時，總額高、課徵稅收也較高，自然長年為繳稅大戶，值得注意的是，桃園、高雄、台中皆有明顯增幅，顯示法人投資，亦有向台北市外縣市擴張轉移的現象。

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