北中南富豪身家比一比！「捷運豪宅」1間換3間　台北狂勝高雄、台中

記者陳韋帆／綜合報導

▲實價揭露，台北市捷運豪宅高出台中、高雄約3倍價格。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

南、中、北房價大不同，同樣是「捷運豪宅」，不同縣市價格也相差甚遠！實價揭露，台北信義區「世貿、象山」周邊豪宅均價116.9萬/坪，相較台中「市府站」、高雄「凹子底、聯合醫院」的3字頭單價，高出整整3倍。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，台北市大安森林公園四周及信義計畫區都是黃金地段，豪宅單價百萬起跳，甚至單價可達200萬元，拉高區域身價，而台中、高雄的豪宅聚落站也是地段優越，價格相較台北更顯親民。

她說，各都政府為強化市中心的公眾運輸系統，捷運站會設在核心地段，這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上，也是各都的開發、建設重點地帶，故豪宅聚落價格往往高出同行政區價格1~3成不等。

郎美囡舉例，以台北市來說，世貿站及象山站周邊，豪宅均單價116.9萬元，高出信義區均單價30.1萬元；高雄市紅線的凹子底站，豪宅均單價35.2萬元，高出鼓山區均單價5.3萬元。

新北市板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元，住商不動產板橋海山加盟店東王建雄表示，捷運板橋站位在新板特區，新北市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅為主，捷運站周邊大樓林立，除了「世界花園橋峰」，還有「謙岳」、「東方明珠」等豪宅社區，且捷運板橋站為四鐵共構，交通便利性高，並有大遠百等商場增加休閒採買的機能，因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。

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