獨家／大巨蛋取得使照！園區內另三棟樓呢？市府揭曉：一樓及地下室可用

記者陳韋帆／台北報導

▲大巨蛋及園區內其它三棟一樓及地下皆同步取得使照，商場、影城、旅辦仍在規劃或審核中。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北大巨蛋歷經11年風波，10月27日終於取得使照，預計12月3日正式啟用，舉辦亞錦賽。商辦、商場、旅館部分呢？台北市都發局建管處表示，「目前各棟一樓及地下已與大巨蛋同步獲得使照，其它3棟2樓以上樓層，則仍在規劃申請或審核中。」

建管處說明，大巨蛋將於12月3日舉辦亞錦賽，巨蛋棟啟用後，臨區也需要商場等區域使用，故經審核後，其它各棟地下至一樓已核准使用執照。

另外，除了大巨蛋，大巨蛋園區還有商場棟(遠東SOGO CITY)、影城、旅辦(旅館與商辦連棟)，共三棟。商場棟2樓以上使照申請目前於審核程序階段；影城及旅辦棟2樓以上則規劃第三階段申請，目前尚未掛號申請。

第一太平戴維斯協理丁玟甄(27)日接受《三立新聞網》訪問表示，「商場(遠東SOGO CITY)開幕後，SOGO在信義計畫區將擁有4.9萬坪營業面積，制霸信義區。」

▲丁玟甄表示，初估未來，大巨蛋商辦租金約3400-3800元/坪、店面約4000-6000元/坪。（圖／記者陳韋帆攝影）

丁玟甄表示，信義商圈是全台灣最具規模的零售商圈，現有百貨共有17家，零售營業面積超過16萬坪，包括新光三越、微風跟台北101購物中心等大型百貨集團進駐。

她進一步指出，大巨蛋的商場達3.6萬坪百貨面積由「遠東SOGO CITY」承租，預計2025年底開幕，加計已開幕的遠百信義A13，遠百集團在信義商圈的營業面積累積將達4.9萬坪，成為信義商圈營業面積最大的百貨集團。

丁玟甄說明，大巨蛋園區是台北市中心，首座結合飯店、辦公、運動場館以及百貨的超大複合型開發，平假日的有大量人流，將會進一步帶動信義商圈的外溢效果，將信義商圈的版圖由信義計畫區擴大到國父紀念館週邊。

關於遠雄大巨蛋租金行情部分，丁玟甄說，目前周邊店面租金行情約4000-6000元/坪，辦公室行情的話，中古辦公室租金約2400-2600元/坪。而大巨蛋為全新的辦公空間，估計未來租金行情約落在3400-3800元/坪，不過，由於尚未開幕，詳細金額仍有待評估。

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