一表曝租屋族慘況！租金連10年只漲不跌　政府數據：年增率連3月再破2％

記者陳韋帆／台北報導

▲曾敬德指出，租金長年只漲不跌，即使不少人以租代買，仍難逃租金上漲夾殺。（圖／信義房屋提供）

租金長年只漲不跌，根據政院主計處資料，102年~112年10月，租金指數連年只漲不跌，即使今年6~7月出現緩漲趨勢，但8~10月年增率再度連續3個月破2%，顯示房租持續上漲趨勢仍未改變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價下，即使不少人以租代買，仍難逃租金上漲夾殺。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數目前仍未見到回頭趨勢，可能要去探究背後的供需是否失衡。

最新數據，10月全國房租數104.56、年增率2.2%。他指出，各區增長程度不同，北部年增率1.8%，推測因房租基期高，已連續7月年增率低於2%；中部年增率3.4%，租金明顯有加速趨勢；東部年增率3.79%。整體來說，租金上漲趨勢明顯，而且大台北區域外尤其嚴重。

他分析，房租不斷上漲，有一長期因素、一短期因素，長期因素來說，房價不斷創高，屋主會將成本反映至租金上；短期因素，央行5次升息後，購屋貸款成本也攀升，貸款購屋後轉租的屋主，剛購屋的新屋主，亦會將利息成本反應至租金上。

曾敬德表示，對於無殼族而言，租金不斷上漲儼然是一種壓力，建議政府審視供需上是否有失衡的情況；另一方面，倘若無殼族自審現況有能力購屋，可考慮搭配目前政府「新青安貸」、「房貸支持金」等優惠政策購屋。

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