借錢也要買！全台「房貸餘額」破10兆元創新高　這兩縣市砸錢砸最凶

記者陳韋帆／台北報導

▲全國房貸餘額再創新高，且有持續攀升趨勢，顯示不少國人將未來押在房子上。（圖／記者陳韋帆攝影）

房貸餘額再創新高！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年Q2全國「住宅貸款餘額」(房貸餘額)就已破10兆，相較10年前大增4.2兆，且Q3仍有增長趨勢，各縣市又以新北市2.44兆全國最高、新竹縣10年增漲127%最快。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，數據顯示不少國人將未來都押在房子上，且負擔越來越重。

數據顯示，全國「住宅貸款餘額」2023年Q3達到10.24兆，10年爆增4兆多。房貸餘額最高的前三名，依序為新北市2.44兆、台北市1.89兆、台中市1.42兆；相較2013年增幅最高的，依序為新竹縣127%、台南市113%、台中市101%。

曾敬德分析，新北市與台北市2013年時貸款餘額皆約為1.5兆，2023年新北市2.4兆、台北市1.9兆，顯示台北市民在高房價逼迫下，紛紛轉向新北市購屋，也導致新北市房貸餘額明顯攀升。

竹縣、台中、台南部分，其增長速度也都相當迅速，尤其是竹縣，規模不如六都，但成長速度127%高於六都，值得關注。

曾敬德說，不動產已是許多家庭最高價的資產，國人房貸金額已突破10兆元，代表「房價波動、利率升降」都會影響許多家庭負擔；不過，房貸餘額攀升，也顯示不少人將未來押在房子上，但貸款購屋，既是資產也是負債，提醒購屋族，購屋前應審慎評估自身能力。

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