莊園歐風木屋「沒建照」可申請補照？地政士質疑：馬文君非農民身分

記者潘靚緯／南投報導

▲立委馬文君居住的700坪莊園內兩層樓木屋，未申請建照，南投縣府證實：是違建將要求拆除。(圖／翻攝畫面)

國民黨南投縣立委馬文君遭爆料，在埔里鎮的住所兩層樓歐式莊園木屋是違建。南投縣政府表示，經查忠信段七一九地號的地上物確實沒有申請建照，縣府將要求公所違章查報，確定是違建後會發給違規人拆除通知書，要求自行拆除，申請人也可申請補照的方式，就地合法，若未限期拆除則由縣府依規定拆除。有地政士質疑，馬文君與先生身分皆非農民，應該無法申請補照，對此馬文君反駁，根據「八二七二一條款」規定，向國產署申請租地，不需農民身分。

南投縣府指出，遭指控違建的木屋位於埔里鎮忠信段七一九地號，位於都市計畫區內，經查的確沒有申請建照，縣府會提供相關資料給埔里鎮公所，請公所現勘查報。一旦認定是違建，即發給違規人拆除通知書，要求自行拆除，若尚未構成拆除要件的會請其補申請執照。

▲該莊園地段位於都市計畫區內，屬於南投縣府管轄等縣府通知，埔里鎮公所表示將等待縣府提供資料通知，再前往現場勘查。(圖／翻攝畫面)

南投縣府表示，該建築物沒有申請建照，屬於「程序違建」，指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等，均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上疏失，未領建築執照。

縣府建設處指出，申請人可申請補照，縣府先依照建築法第八十六條，對擅自建造完成的建物，依其造價、建築規模，處以千分之五十的罰款。

根據《自由時報》報導，南投縣一名陳姓地政士認為，該國有地由馬文君的先生王俊國承租，屬於都市計畫內農業區，依照農業用地興建農舍辦法，興建農舍的申請人應為農民，馬文君或王俊國若不是農民，縣府應該無法給予補照。對此，馬文君回應，她和先生都沒有農民身分，但根據「八二七二一條款」規定，向國產署申請承租的基地租約，不需要農民身分。

國有財產署中區分署南投辦事處指出，該土地最新登載每月租金6004元，國產署表示，國有地承租人若違反土地使用管制或相關建築法規，經限期仍未改正可終止租約，但違建屬於地方政府權責，需由地方政府認定是否違建，國產署再決定後續如何處置。