記者陳韋帆／台北報導
▲「皇翔御琚」今年10月一口氣出現2戶成交紀錄，總額達13.1億。（圖／記者陳韋帆攝影）
睽違4年半！信義計畫區豪宅「皇翔御琚」終於再度出現交易，實價揭露，10月一口氣成交2戶，總價共計約13.1億元，拆算單價215.1~218萬/坪，雖然創該社區最低成交價，但該社區仍是忠孝東路五段236巷最貴社區，據查，買家為廣達共同創辦人、副董事長梁次震家族，無貸款購入。
梁次震同時在台北市置有多筆房產，包括信義富邦以及大直水岸豪宅等，早在2011年他就曾購買過「皇翔御琚」的2戶豪宅；比對實價登錄、謄本資料及法院公告等三方公開資料，「皇翔御琚」10月2筆交易，疑為梁次震家族購買，不過，媒體詢問廣達，則回應，「涉及個人置產，不予回應。」
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，皇翔御琚因坐落信義計畫區，且緊鄰綠地及校園，是台北市兩百萬俱樂部豪宅中，少數巷弄門牌的高價豪宅，目前揭露的每戶交易，單價都維持200萬元以上水準，最高交易是2014年7月，15樓戶單價291.1萬元，社區車位也堪稱台北市最貴，一個要870萬元，雖然近四年沒有交易，如今買下建商餘屋，不排除是企業主因公司盈餘分配，或股利配息後，為家族置產的資產配置。
座落巷弄也沒差 皇翔御琚登名人巷最貴豪宅
觀察近三年此名人巷的億級豪宅交易，包括「國家藝術館」、「國美信義花園」、「信義公爵館」等都有交易，成交單價落在120.7~199.3萬元，而今年成交的這兩戶「皇翔御琚」，則是穩居兩百萬俱樂部的豪宅。
第一建經研究中心副理張菱育表示，信義區豪宅林立，幾乎已成豪宅聚落，近101大樓、信義百貨商圈，含金量高，雖然多數指標超級豪宅位在正馬路門牌上，彰顯格局氣派，但是素有名人巷之稱的忠孝東路五段236巷，路寬達15米，因此即使座落巷弄，反而有鬧中取靜的優勢，符合富豪對機能的需求，也能兼顧高度隱私性。
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