記者陳韋帆／高雄報導
▲「御皇苑」32樓戶以單價73萬/坪成交，刷新高雄最貴單價紀錄，再度蟬聯豪宅王。（圖／台灣房屋提供）
豪宅客購屋不手軟，再度打破高雄房價天花板！根據實價登錄，「御皇苑」32樓戶以單價73萬/坪成交，打破該案自己原創下的71.4萬/坪天花板紀錄，蟬聯豪宅王；「京城天贊」頂樓戶也以總價1.88億締造最高總價紀錄，雙雙成為高雄豪宅頂天價格的存在。
▲「京城天贊」頂樓戶以總價1.88億成交，成為高雄目前總價最高的住宅大樓。（圖／台灣房屋提供）
根據實價登錄，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月，32樓戶，以總價7,688萬、單價73萬/坪成交，刷新高雄最高單價紀錄；農十六特區豪宅「京城天贊」，今年9月，頂樓戶以總價1.88億、單價72萬/坪成交，創高雄近4年住宅大樓最高總價交易，7字頭單價也讓該建案一舉晉身高雄豪宅「70萬俱樂部」(單價70萬以上)。
台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，兩大豪宅皆為知名建商出品，對高端客群具備一定的吸引力，且兩案區位不僅擁有極好機能，「御皇苑」高樓層還可遠眺柴山美景，「京城天贊」享有萬坪凹子底森林公園永久景觀，其優勢可見一斑。
除了此次創高價的兩建案，細數高雄其它知名豪宅，6字頭單價，包括豪宅王老大哥「國硯」、藝人周子瑜高價入主的「雄崗信義美術館」、愛河特區預售豪宅「京梧桐」；5字頭單價，如「皇苑世紀館」、「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「美術1號院」等。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄豪宅多集中在美術館、農十六特區及亞灣區等優質地段，雖高雄豪宅屬特定市場，價量表現不如中北部來的熱絡，目前成交單價多以5字頭為大宗。
她說，以今年表現，仍有不少傑出指標個案創價出線，其中亦不乏由品牌建商出品的預售豪宅，即便還沒蓋好，仍搶先贏得高端客目光，為豪宅市場加溫。隨著囤房稅2.0即將於明年7月上路，銷售期長且稅基較高的豪宅產品重稅更有感，也可能加速建商更積極去化大坪數豪宅餘屋，明年豪宅市場表現仍值得期待。
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