趙少康稱「凱旋苑」貴就別租啊！律師揭門牌分割目的：這個算盤真的不錯

記者李鴻典／台北報導

▲國民黨總統候選人侯友宜太太名下位於陽明山的「凱旋苑」租金引發爭議。（圖／翻攝自侯友宜臉書）

對於國民黨總統候選人侯友宜太太名下位於陽明山的「凱旋苑」租金爭議，國民黨副總統候選人趙少康24日反批，租金貴是民進黨逼出來的，呼籲房租較貴的學生找民進黨算帳，民進黨應該補貼他們。趙少康今（25）日再稱，租金就是市場機制，「沒有強迫你非租不可，覺得貴就不要租啊！」林智群律師則直言，你要不要看一下自己在講什麼？

林智群律師對此議題表示，「侯侯參加716遊行，支持居住正義，然後他的103間套房租金漲了5倍。趙少康說這個都是民進黨逼出來的，你要不要看一下自己在講什麼？」

林智群律師也說，支持侯侯的網友，一方面罵高房價，要求居住正義，一方面又說侯侯房租要調多高，是自由經濟。房價要政府介入打房，不然就是政府無能，租屋市場就是自由經濟，尊重房東。「你要不要看一下自己在講什麼？」

林智群律師還說，有網友說侯侯宿舍分割成99個門牌，是為了讓學生收信方便。他對此表示，「欸101大樓裡面一堆公司，有因此切割成100個門牌嗎？」

「會這樣分割，是要避稅。」林智群律師說明，如果房屋現值在10萬2000元以下，可以免繳房屋稅，整棟宿舍算一間的話，房屋稅很驚人，「切成99間，全部免繳，這個算盤真的不錯欸」。

另外分戶還有一個好處，電表分開，電費比較省，不然現在採累進電價，整棟算起來很可怕，分戶的話，每戶用電量再怎麼樣也不會高過1000度，電費比較省。

林智群律師也直言，其實不只侯侯，不少包租公、包租婆會將房屋分割成多間小套房，申請分戶，讓房屋現值低於10萬元，以此規避房屋稅。

他進一步說明，但被稱為「囤房稅2.0」的「房屋稅條例修正案」在12/20三讀，為防杜將房屋分割為小坪數避稅，大幅限縮低價房屋免稅對象，如果屋主（自然人）持有3戶以上，第4戶就不適用免稅規定，如果是法人持有，不管幾戶都不適用免稅規定，凱旋苑逾100間套房以後會被課徵囤房稅，若符合出租申報所得達租金標準，房屋稅最高2.4%。

另，侯友宜今（25）日被問及此事，並未針對租金爭議回應，僅重申，太太的「凱旋苑」合法繳稅、合法建築物，完全沒問題，大家可以來檢驗。