全台觀光客砍半！台北店租卻先漲…13店入萬元俱樂部　歷史高價已被打破

記者陳韋帆／台北報導

▲觀光人潮未恢復疫前水準，店租卻出現先喊漲的情況，西門町已有13筆店租站上萬元大關。（圖／記者陳弋攝影）

台灣觀光人潮尚未恢復到疫情前狀況，店租卻已喊漲！根據觀光局資料，來台旅客人數，今年1~10月498.3萬人，相較2019年以前年均破千萬的盛況，大砍一半，然而，台北店租卻出現了喊漲的情況，甚至有交易單價突破歷史新高，月租金單價約1.78萬/坪。

觀光局資料指出，疫情前、2019年來台旅客（含商務客）人數共1,186.4萬人，其中，陸客271.4萬、日客175.8萬、港澳175.8萬、南韓124.3萬、其它國家398.1萬；2023年1~10月，來台觀光人次共498.3萬人，其中，陸客17.2萬、日客68.5萬、港澳94.4萬、南韓54.4萬、其它國家262.8萬。

另根據實價登錄，2023年台北市共13筆單價破萬交易紀錄，13筆交易中，有8筆都在西門町，其中又以西門町成都路16.87坪店面單價最高，總價30萬元、月租金單價約1.78萬/坪，不僅成為今年目前的店王，也一口氣打破歷史單價紀錄創新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後店租漲速相當快，連空置已久的大型店面，也陸續順利出租，反應從小至中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機，故提早卡位精華區。

台北市復甦腳步最快的就屬西門町，也是今年店租「萬元俱樂部」聚落，統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次，年增23.6%，高於士林夜市劍潭站與東區忠孝復興站。從實價觀察，西門町租金已有重回疫前水準的趨勢。

曾敬德表示，國際觀光客持續回流，不過目前來台陸客大幅下滑，日、韓、港澳來台人次萎靡不振，東南亞國家成為大宗，政府喊出明年1,200萬的觀光人次目標，政策上恐怕得多加把勁，才有重返巔峰的可能。

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