店面大風吹！民生社區「25年星巴克、7－11」全搬了　在地曝：往便宜租

記者陳韋帆／台北報導

▲民生社區店家大風吹，星巴克搬到50公尺外，而舊址則變成了服飾店。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市民生社區近期「店面大風吹」，多家連鎖店遷址搬家，有趣的是，搬離並不遠，如星巴克新舊址僅隔50公尺，7-11只是搬到對面。在地業者透露，「有些房東想漲價，但區域又有不少空置店面閒置已久，房東決定降價求租，許多店家在衡量利弊後，就出現了店面大風吹的情況。」

不具名在地業者指出，民生社區屬於傳統社區，人潮不如東區、基隆路等鬧區，但在地消費人流穩定，不過，也因人潮較少，加上前些年疫情衝擊，不少店家空租已久，部分房東開始在租金上讓利。

▲在地業者透露，星巴克原房東疑似漲租，所以才搬家，現在面積較小，應有比較便宜。（圖／記者陳韋帆攝影）

關於星巴克與7-11搬家一事，他透露，「原房東在續約時，疑似打算漲租，所以星巴克租約到期後，決定不再續租，新址面積較小，推測應也比較便宜，至於星巴克舊址，現在已有服飾業者承租，月租金約30萬；至於7-11，應只是經營策略考量，新址空間較大，可做更多利用。」

台灣房屋敦北民生加盟店店長陳恆偉表示，前陣子不少店面空租已久，部分店面不希望店面持續空置，在租金上讓利，不過，隨著疫情解封，今年租金也隨著消費人潮逐步回溫，目前已接近疫情前的水準。

第一建經研究中心副理張菱育也指出，台北市在疫情期間，不少商圈店面遭受重創，不過，現在整體市況明顯恢復，且指標商圈屢屢創高，如西門町8月就出現了月租金單價17,783元/坪交易，創商圈歷史紀錄，顯示全市恢復往日榮景指日可待。

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