看好台塑、星宇進駐！工業區最大危老廠辦上梁　達永莊文欽：挑戰3位數

記者陳韋帆／台北報導

▲「金矽谷NO.25環球旗艦總部」21日舉辦上梁典禮，全案總銷上看112億。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市最大危老廠辦案舉辦上梁典禮！達永開發機構旗下耀達建設「金矽谷NO.25環球旗艦總部」21日舉辦上梁典禮，創辦人莊文欽表示，「新明路在市府規劃成產專特區後，台塑、星宇等百億企業陸續進駐，工作人口、產業紅利，估計將帶動新明路翻轉，廠辦、住宅價值攀升指日可待。」

▲莊文欽估計，今年房市不利因素排除，全體將呈現量穩、價微增趨勢，主要是反映成本。（圖／記者陳韋帆攝影）

莊文欽回首過去4年感慨道，「在缺工缺料下，為了工程能持續進行，只能加錢搶工，而達永最重視的就是工安、施工品質，每一個人的生命都很重要，施工人員、未來進駐的企業人員都一樣，每層樓都經過多次監督，直到改善完成。」

他說，由於「金矽谷NO.25」就位於產專特區的新明路上，不僅近期台塑、星宇等百億企業進駐，未來還有許多工業宅將改建為合法住宅，儼然已是台北市極具潛力的產專特區，在目前工料雙漲、不可預期通膨、碳稅等因素下，估計廠辦將挑戰3位數，與住宅也勢必相互拉抬。

莊文欽直言，「這棟廠辦蓋完以後不得了，不僅是河景第一排，有河景可欣賞，若身處最高樓層15、16樓，還可眺望五指山、101大樓、松山機場；交通上還擁有『2高3鐵3快』的完整交通網絡，在素地極其稀缺的台北市更顯得稀有。」

對於住宅市場看法，他說，目前總統大選底定，建商、消費者雙方的心態也相對安定，但由於今年工料成本仍未下降，原物料在國際動盪下，供應鏈不穩定，加上碳稅、缺工等問題，估計房市將呈現量穩、價微升趨勢，主要就是反映成本上升部分。

莊文欽期盼，「希望新政府不要又有新的打炒政策，畢竟前面幾波打炒下，投機心態的建商都已經大幅消退，近乎在市場絕跡，買家也多屬自用型，建築業認真經營的企業還是佔大多數，希望大家都能在現有環境下穩定發展。」

根據達永資料，「金矽谷NO.25」位於內湖區新明路上，基地1,435坪，是台北市工業區最大危老案，預計打造地上16層、地下4層，規劃單層830坪，預計今年8月完工，總銷上看112億，均價約80多萬/坪，讓同仁工作休憩時間可以一覽綠意與河景，無形中幫助企業提高同仁工作效率，創造幸福職場環境。

另外，因應全球ESG趨勢，該案以四項指標生態、節能、減廢、健康為訴求，設置綠覆比例72%、全棟省水設備、能源計量表等並推動雨水回收及太陽能板等再生能源，同時也在申請LEED銀級標章認證，並於專屬公設樓層導入台灣稀有的休閒設施。

整體以「溫潤美學」為設計主軸，打造明亮高雅的現代化旗艦優質企業總部，採用多元開放空間、時尚與專業兼具的辦公氛圍。規劃單層樓高4.35-6M高，符合生技產業需求之實驗室標準空間，並設有國際會議廳大型交流空間設備，滿足企業舉辦各式大型會議活動需求。

「達永開發機構」1997年以來即投入打造內湖科技智慧廠辦，以「金矽谷」為名，打造近30棟商辦、智慧廠辦，除了今天上梁的金矽谷25期廠辦外，在住宅案的部分，同樣在新明路也有購入近千坪的土地，預計於今年以住宅案申請都更，另外，在台北市健康路以及新北市三重區，也有逾千坪以上的都更合建住宅案預計陸續於今年度掛件申請。

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