獨家／寒流發威最冷7度！台灣「行人地獄2.0週」降臨　閃車也要閃磁磚

記者陳韋帆／台北報導

▲專家指出，氣溫冷熱變化大時，容易導致建物「磁磚、外掛物」等掉落，用路人應留意。（圖／記者陳弋攝影）

寒流來襲，全台氣溫驟降！根據氣象署資料，今(21)日北部最低溫下探10度，22~24日寒流持續南下，台南以北、宜花最低溫7~9度，高屏、台東約9~12度，25日起寒流減弱方逐日回溫約2~3度。台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長郭紀子表示，「在氣溫冷熱變化大時，台灣『行人地獄』就會升級變成『行人地獄2.0』，除了閃車還要留意頭上的掉落物，如磁磚、招牌、外掛架等，民眾不可不慎。」

根據內政部資料2023年第2季全國房屋稅籍住宅共912萬餘宅，其中屋齡超過30年的老屋共483萬餘宅，佔比逾53%過半數，平均屋齡約33年；其中台北市老屋共65.5萬宅，佔比72%最高，台南市39.7萬宅佔比55%、高雄市60.5萬宅佔比54%，另外新北市老屋佔比雖僅49%，但老屋數將近83萬宅最多。

▲郭紀子表示，台灣建物在長年疏於管理下，導致外掛物、磁磚等物品掉落頻傳。（圖／記者陳韋帆攝影）

郭紀子表示，目前台灣外牆無奇不有，招牌廣告林立、冷氣機外掛、鐵窗、花架、花盆等，這件事無關立法，因為許多物件本來就都是違規物，但不少機關查緝明顯怠惰，這樣的情況，全台灣各縣市，只要是人口密集區域，幾乎隨處可見。

他指出，上述物品，隨著時間過去，不僅有屋齡、各種外掛鏽蝕等問題，台灣還處於地震帶，也會有導致各種外掛物鎖點龜裂，進一步加速掉落的可能，也導致每當台灣氣候冷熱變化大時，磁磚等物體掉落頻繁，形成另類的行人地獄。

郭紀子說，台灣老屋問題未解，目前做法多是等事情發生後，再以刑、民事責任威嚇出事的區分所有權人，治標不治本，建議加速老公寓成立管委會推廣與執行，並同步持續強化管委會安全意識，才有辦法預防勝於治療。

▲民眾若擔憂自家外牆有磁磚或外掛物掉落疑慮，戴雲發建議，應盡速申請老屋檢測。（圖／記者陳韋帆攝影）

知名結構技師戴雲發表示，台灣早期施工習慣相較國外多，還有貼磁磚之習慣，工序越多，接合點也越多，施工過程更容易因不慎而出現瑕疵，加上地震、老屋、氣候潮溼等問題，更容易造成鋼筋生鏽膨脹，也就是俗稱的「澎共」，結果就會造成磁磚、冷氣架等外掛物掉落。

他說，最容易發生磁磚與外掛物掉落的時機點，除了颱風、地震後，常見的就是氣溫驟降、驟升之時，因熱漲冷縮，導致磁磚變形、掉落，這樣的意外在台灣已經屢見不鮮，甚至2015年北市忠孝東路曾發生60公斤花崗岩石掉落意外，造成1死1傷，不可不防。

戴雲發指出，磁磚掉落砸人，建物所有人或管委會，就會背上刑、民事官司，不過自行目測也不易發現問題，他建議，目前各地方政府皆有檢測、修繕等補助，建議民眾，若擔憂自家外牆有外掛物或磁磚掉落疑慮，應盡快向地方政府申請老屋檢測，防範意外發生於未然。