1年1坪貴10萬！新北市2023十大房價暴漲區　永和7字頭、樹林4字頭快絕跡

記者陳韋帆／新北報導

▲新北市2023年預售屋全面暴漲，其中又以永和7字頭最貴、樹林年漲幅22.8%、漲勢最兇。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市2023年預售屋十大房價暴漲區出爐！根據實價登錄，比較2023年及2022年，單價攀升最高的為永和，均單價77.2萬/坪，不僅1年貴10.4萬，還是新北市目前預售屋唯一突破7字頭、最貴的行政區，漲幅最多的為樹林區，均單價53.4萬/坪，年增幅22.8%全市最高。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，近年通膨、工料雙漲下，新建案成本墊高，而新北市在環狀線通車、萬大線動工等利多下，也造就了全市房價持續攀升結果，而第一環的新店、三重、中永和、板橋等區，由於挾近北市之利，價格自然也越來越高不可攀。

關於永和新建案價格攀新北市之巔，永和畢竟行政區幅地較小，且人口密集度最高，其住民結構早期多為軍公教人員，加上一橋之隔即可抵達公館，佔盡人文地利之便，均單價奪冠，不令人意外。

至於樹林新建案價格攀升，樹林除了受到大環境影響，由於鄰近土城暫緩重劃區、三峽，兩大行政區近年房價攀升快速，區位居中的樹林自然也受到拉抬影響，由於房價基期相對較低，故漲幅也相對明顯。

郎美囡指出，觀察各行政區均單價漲幅，全市行政區無一倖免，不過，即使房價受到通膨、原物料攀漲等因素攀升，薪資仍未有調漲，民眾未來恐將越來越無力負擔，呼籲政府理應留意。

最後，她也提醒，近2年在原物料攀漲下，部分預售屋已出現爛尾樓情事，如漲幅最高的行政區樹林就有「凱旋大苑」，風波至今仍未解，建議消費者，購屋前應謹慎選擇開發商，才能降低碰上此類情事的機率。

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