歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房　購屋壓力倍增五縣市出爐

記者陳韋帆／台北報導

▲全台房價所得比9.86倍創歷史新高，各縣市又以台南惡化情況最劇烈。（圖／記者陳韋帆攝影）

房價所得比暴衝五縣市出爐！根據內政部資料，2023年Q3，全國房價所得比高達9.86倍，相較2019年暴衝1.39倍，再創歷史新高，也就是說，全國平均必須不吃不喝約10年才能買房，各縣市中，又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。

根據內政部資料，2023年相較2019年，全國房價所得比9.49倍，相較2019年的6.93倍增加1.39倍。

另外，成長倍數最明顯的五縣市，依序為台南2023年9.49倍、5年增2.56倍；台中11.74、5年增2.35倍；高雄9.27倍、5年增2.18倍；台北15.67倍、5年增1.94倍；嘉義7.31倍、5年增1.87倍。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然就會愈來愈高。

目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房，購屋壓力之沉重可見一斑。

黃勝暉表示，此次倍數成長最快的五縣市，有三個縣市都位於南部，包括台南、高雄、嘉義，主要是因為近年政府強力支持南台灣發展，交通、產業、科學園區等規劃，吸引大量建商和投資族群，導致近年南部縣市房價迅速暴衝。

台中市受惠台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵，台中市房價突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。

台北市則是全台灣房價天花板縣市，即使漲幅不如其他縣市，但以房價所得比來說，只有稍微有點漲幅，購屋族就必須多花數個月，甚至數年薪資來追平，事實上，一般受薪階級，卻永遠也追不上其腳步。

黃勝暉表示，政府進行大量建設、招商的同時，副作用通常就是區域房價飆升，但台灣畢竟不是只有電子科技業，其它產業的受薪階級也需要生存，建議政府聚焦投資開發之餘，也要思考一般民生狀況，才不會台灣貧富差距日趨擴大，最終演變為社會問題。

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